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第三十七期
处长政策解读日
最新预告
工程建设专题“处长政策解读日”来啦! 第三十七期解读日,处长与您面对面解读施工许可相关政策!
一问一答
问:60-70年代老旧住宅属性的整栋楼改造,工程内容包括外立面、屋面翻新等,面积及投资均超过限额,是否需要办理施工许...
答:办理施工许可没有对于房屋建筑属性的限制,建筑工程施工面积超过300平方米且工程合同价款超过100万元的是需要办理施工许可证。涉及房屋外立面改变的装修工程,如果位于重要大街、历史文化街区、市人民政府规定的特定地区,则需要先向规划部门申请办理规划许可,再办理施工许可。
问:某园区的一栋单体仓库拟在办理房产证后改建成冷库,改建面积超过1.4万平方米,主要涉及内容是保温、地面、门窗、消...
答:既有建筑后期改建,需要先向规划部门确认可以将使用用途改变调整的情况下,再向住建部门申请施工许可。在改建面积超过300平方米且工程合同价款超过100万元的条件下,需要办理施工许可证,按照提问描述的工程内容,应该属于装饰装修工程类别。社会投资低风险工程的范围是建筑面积不大于1万平方米,该工程已超过1.4万平方米,因此不属于低风险工程。
问:哪些项目可适用规划许可与施工许可合并办理?
答:依据《关于印发<社会投资简易低风险工程建设项目规划许可施工许可合并办理的意见>的通知》(京规自发〔2020〕242号),规划许可与施工许可合并办理适用于社会投资简易低风险工程项目中的新建、改扩建项目。
问:对于简化施工许可变更程序是如何要求的?
答:依据《北京市住房和城乡建设委员会关于简化施工许可变更程序有关工作的通知》(京建发〔2020〕6号),对于已取得施工许可证的工程,除建设单位、施工单位或建设规模发生变更应重新申请领取施工许可证外,施工许可证其他条件发生变更的采取“告知承诺制”。按照《北京市建筑工程施工许可办法》第十二条相关规定,建设单位只需在变更后10日内通过施工许可系统告知发证机关即可,无需发证机关进行审批。
第六十二期 解读《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》
第六十一期 解读《北京市住宅项目物业服务企业综合评价管理办法(试行)》
第六十期 解读超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新有关政策
第五十九期 解读北京市工程建设领域专业技术人员违规“挂证”行为专项治理相关政策
第五十八期 解读北京购房相关政策
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