北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监督管理局 关于发布《北京市商品房预售合同 （示范文本）》和《北京市商品房现房买卖合同（示范文本）》的通知

　　京建发〔2026〕141号

各区住房城乡（市）建设委（房管局）、北京经济技术开发区开发建设局，各区市场监管局、北京经济技术开发区商务金融局、房山区燕山市场监管分局，市市场监管局机场分局，各有关单位：

　　为持续规范新建商品房销售行为，防范商品房交易风险，减少商品房买卖纠纷，维护交易双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《北京市物业管理条例》《北京市建筑绿色发展条例》等相关法律法规，市住房城乡建设委会同市市场监管局共同制定了《北京市商品房预售合同（示范文本）》（BF--2026--0116）和《北京市商品房现房买卖合同（示范文本）》（BF--2026--0120），现就有关事项通知如下：

　　一、各单位要充分认识推行示范文本的重要意义，积极宣传并引导当事人使用合同示范文本。

　　二、示范文本自2026年5月1日起正式推行使用。《北京市商品房预售合同》（BF--2016--0116）、《北京市商品房现房买卖合同》（BF--2016--0120）示范文本不再推行使用。

　　三、示范文本可登录首都之窗（http://www.beijing.gov.cn/）、市住房城乡建设委网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和市市场监管局网站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查阅、下载。

　　四、本示范文本推行使用中发现的问题，请及时向市住房城乡建设委、市市场监管局反馈。

　　特此通知。

         附件：1.北京市商品房预售合同（示范文本）（BF--2026--0116）.doc

　　            2.北京市商品房现房买卖合同（示范文本）（BF--2026--0120）.doc

　　北京市住房和城乡建设委员会         北京市市场监督管理局

　                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 　  2026年4月16日