- 购房资格申请
- 购房资格核验
- 核验结果查询
- 如有异议申请复核
购房条件
京籍家庭：无房可以购买两套住房，已有1套住房的，可再购买1套。已有2套的住房的，可在五环外新购买1套商品住房。
京籍成年单身人士：在京无房的，可购买1套住房。已有1套住房的，可在五环外新购买1套商品住房。
所需材料
本市户籍居民家庭：
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、户籍证明、婚姻证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明，现役军官或武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证，以及部队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有效《北京市工作居住证》的家庭：
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、户籍证明、婚姻证明，《北京市工作居住证》或《北京市工作居住证确认单》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
购房条件
在京无房且已连续缴纳社会保险或个人所得税满3年的，可购买1套五环内商品住房。
在京无房且已连续缴纳社会保险或个人所得税满2年的，可购买1套购买五环外商品住房。
已有1套住房的，连续缴纳2年社会保险或个人所得税的，可在五环外新购买1套商品住房。
所需材料
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、户籍证明、婚姻证明，有效《北京市居住证》（或《北京市居住登记卡》），拟购房人签字的《家庭购房申请表》，《购房承诺书》。
购房条件
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
所需材料
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明。拟购房人签字的《家庭购房申请表》，《购房承诺书》。其中，港澳居民提交有效的《港澳居民来往内地通行证》和《香港居民身份证》或《澳门居民身份证》或护照；华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件；台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》。
购房条件
持有工作类或记者类居留许可在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
其中，外国个人提交有效的护照、中文译本公证或《中华人民共和国外国人永久居留身份证》。
温馨提示
共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。
赠与住房的，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
继承住房的，继承人不需要购房资格核验。
如果对复核有异议，可以按照提示到相应单位进行复核。
购房资格核验
温馨提示
可点击下方登录“北京市购房资格核验平台”，提交购房资格核验申请或查询购房资格核验结果，或向区住建房管部门网签（购房资格核验）服务窗口查询。
| 复核类型 | 携带材料 | 地址 | 咨询电话 |
| 1、对房产审核结果有异议 | 申请人本人身份证明原件（线下）。 | 购房人可至任一区交易服务窗口 提交材料申请办件。 | 各区地址电话，详见附件各区公开电话表 |
| 2、对身份户 籍 信 息 核 验 结 果 有异议 | 家庭成员身份证原件及复印件（新生儿无身份证 的可不提供）、家庭成员户口簿原件。 | ||
| 3、对婚姻信 息 核 验 结 果 有 异 议 | 家庭成员身份证、户口簿（婚姻状况应与申报一 致）、婚姻证明（包括结婚证、离婚证或法院判 决书、调解书）、离婚协议等上述材料的原件。 若为国外法院判决离婚，还需提供北京市四中院 裁定书。 | ||
| 4、对未成年 子 女 信 息 核 验 结 果有异议 | 家庭成员身份证，抚养关系证明（包括离婚证和 离婚协议，法院判决书、调解书，公证书）等材 料原件。若抚养权有变更，还需提供证明抚养权 变更的生效法律文书。 | ||
| 5、对《北京 市 工 作 居住证》信 息 核 验 结 果有异议 | 个人身份证明原件与《北京市工作居住证》或《北 京市工作居住证确认单》原件。 | ||
| 6、对连续 缴 纳 社 会 保 险 信 息 核 验 结 果 有异议 | 所提供的社保资料应能显示审核时间段社保缴 纳情况。 （一）在北京市社会保险基金管理中心缴存 所需材料：家庭成员身份证原件、北京市社会保 险个人权益记录（参保人员缴费信息）原件、北 京市社会保险个人权益记录（参保人员补缴信 息）原件。 （二）在中央国家机关养老保险管理中心缴存 所需材料：家庭成员身份证原件、中央国家机关 事业单位养老保险个人参保证明。 | ||
| 7、对港澳 台 侨 信 息 核 验 结 果 有异议 | 港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行 证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有 效的《中华人民共和国护照》和华侨身份证明信 原件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆 通行证》原件。 | ||
| 8、对外籍 人 员 信 息 核 验 结 果 有异议 | 外国个人提交有效的护照、中文译本公证或中华 人民共和国永久居留身份证、临时住宿登记表原 件。 | ||
| 9、对连续 缴 纳 个 人 所 得 税 信 息 核 验 结 果有异议 | （一）自行申报纳税人申请复核的应提供 （1）申请人身份证原件； （2）中华人民共和国个人所得税纳税记录原件； （3）税务机关需要申请人提供的其他相关材料。 （二）个体工商户业主、个人合伙企业合伙人、 律师合伙人、会计师合伙人或其他委托代征申请 复核的应提供 （1）个体工商户营业执照原件； （2）律师证或会计师证原件； （3）申请人身份证原件； （4）《中华人民共和国税收完税证明》或《北 京市地方税务局纳税人、扣缴义务人涉税保密信 息告知书》原件； （5）税务机关需要申请人提供的其他相关材料。 | 北京市丰台区 六里桥西南角 北京市政务服 务中心 1 层 C 岛 综合受理窗口 | 010-89150404 |
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常见问答
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答：根据本市住房限购政策，居民家庭包含夫妻双方及未成年子女。与居民家庭（含成年单身人士）共同生活的未成年...
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答：2017年4月3日起，购买住宅平房须具备购房资格（同商品住宅），新购买的住宅平房核验购房资格时计入该...
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答：境外机构在我市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋。
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答：营业执照中类型为“个体工商户”或“个人独资企业”的，应由经营者或出资人以自然人身份审核购房资格。
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答：居民家庭中至少有一人为北京市户籍（不包括本市高校学生集体户籍等限制迁移户籍），即可视为京籍家庭。
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答：士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或...
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- 关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知 2019-05-23
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