答：2026年5月1日正式推行使用的《北京市商品房预售合同（示范文本）》（BF--2026--0116）和《北京市商品房现房买卖合同（示范文本）》（BF--2026--0120），供出卖人与买受人签订商品房预售合同、商品房现房买卖合同时参照使用。 在使用过程中，开发企业和购房人可以在协商一致的基础上，对合同示范文本的内容进行修改、增补或删减。针对合同示范文本中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项目的具体情况，可在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。但补充约定和补充协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗，不得不合理地免除或减轻出卖人责任，不得加重买受人责任，不得限制买受人主要权利。
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