问：建筑物专有部分存在安全隐患由谁负责？
答：建筑物专有部分，主要指的是业主占有的房屋、车位、摊位等特定空间。如果建筑物专有部分存在安全隐患，危及公共利益或者他人合法权益的，相关业主应当及时采取安全治理措施消除隐患。业主不履行维修养护义务的，可以由物业服务人代为维修养护，费用由业主承担。如果是经鉴定为停止使用、整体拆除的危险房屋的，业主或者物业使用人应当停止使用，立即搬出；拒不搬出的，由区住建或房管部门书面责令业主或者物业使用人搬出，情况紧急危及公共安全的，区人民政府可以责成有关部门组织强制搬出，并妥善安置。
《条例》第八十九条规定：业主不履行维修养护义务的，可以由物业服务人报经业主委员会、物业管理委员会同意，或者按照临时管理规约、管理规约的约定，代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由业主承担。
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