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1.为确保用户信息安全,查询过程中,请按要求选择和填写相关信息,经验证查询人员身份及手机号码与备案信息一致后,方会显示查询结果;

2.如查询结果中显示房源核验异常,当事人可在工作日9:00-17:00向北京房地产中介行业协会(朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室)预约申请住房租赁合同备案信息的复核,预约电话:65883200。需要提醒的是,对于一些时间久远的老房本,为防止不动产登记系统个别数据不全导致房源核验异常,建议房屋所有权人携房本及身份证件原件等资料前往房屋所在地不动产大厅办理房产信息补录业务,或登录北京市规划和自然资源委员会网站办理【房产证信息补录】(网址:http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/menu.go)待完成房产信息补录业务进行住房租赁合同备案信息复核业务。

3.请妥善保管备案查询结果信息,以免个人信息泄露,造成不良后果。

各区 地址 咨询电话
东城 东城区新中街19号 64025586 转8297
西城 西城区南菜园街51号大厅网签窗口 83975360
朝阳 朝阳区红军营东路甲8号 85852176
海淀 海淀区东北旺南路甲29号三层 52807893
丰台 丰台区丰体南路1号院8号楼底商东侧 83735205
石景山 石景山区八角西街66号方地大厦 68827575-8320
门头沟 门头沟区滨河路18号6层609 61801974
昌平 昌平区景兴街10号院1号楼不动产登记中心 80112133
房山   房山区长阳镇昊天北大街38号 81312884
大兴  大兴区兴华大街三段15号一层综合受理窗口(大兴区政务服务中心) 81296045
顺义 顺义区复兴东街3号院一层综合服务大厅 69431076
怀柔 怀柔区开放路33号住建窗口 69687520
平谷 平谷区林荫北街13号(综合行政服务中心二层综合窗口) 89991833
通州 通州区新华南路196号(通州区不动产登记事务中心大楼401室) 52118534
延庆 延庆区庆园街60号4层 69104509
密云 密云区新东路285号三层综合受理窗口(密云区政务服务中心) 69063732
开发区 开发区宏达北路12号创新大厦B座3区一层 67888758

租赁合同示范文本

房屋租赁常见问题

如何办理住房租赁合同备案?需要准备哪些材料?

  答:北京市住房和城乡建设委员会提供了多样化的住房租赁合同备案方式。通过房地产经纪机构或租赁企业签订的合同,可要求房地产经纪机构或租赁企业向北京市住房租赁监管平台推送或填报信息进行备案。自行成交签订的住房租赁合同,当事人可到房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口办理登记备案,也可以到就近便民服务网点备案(网点列表详见www.breaa.cn“个人租赁备案平台”导航),还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。   办理住房租赁合同... 【详细】

住房租赁备案信息显示备案状态异常该怎样解决?

  答:遇到备案状态显示异常,当事人可在工作日9:00-17:00向北京房地产中介行业协会(朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室)预约申请备案信息的复核,预约电话:65883200。需要提醒的是,对于一些时间久远的老房本,为防止不动产登记系统个别数据不全导致房源核验异常,建议房屋所有权人先行在“不动产登记领域网上办事服务平台”(http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/)办理存量房补录业务,或到房屋所在区不动产登记中心现场办理房... 【详细】

出租人和承租人如何签订房屋租赁合同?合同中需要明确的内容有哪些?

  答:房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的、用来明确双方权利、义务的协议。在租赁关系存续期间,租赁双方都要受其约束,根据合同享受权利、承担义务。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。建议大家使用由市住建部门会同市市场监管部门制定的房屋租赁合同示范文本。可登录首都之窗、北京市住房和城乡建设委员会门户网站和北京市市场监督管理局网查阅、下载。在签订租赁合同时一定要注意,尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。签约时不要轻... 【详细】

怎样查询住房租赁合同备案信息?

  答:住房租赁合同备案完成后,租赁当事人可登陆北京市住房和城乡建设委员会网站“房屋管理”频道查询住房租赁合同备案结果信息。 【详细】

房屋租赁合同备案有哪些惠民好处?

  答:目前已经有多种公共服务与住房租赁备案实现对接,如办理积分落户、子女入学、申请公积金等,下一步还将逐步推进与办理居住卡、居住证等相关公共服务的信息共享。所以,住房租赁合同备案的好处多多。   已办理住房租赁合同备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。具体包括:   (1)承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台已备案信息依法申请租金补贴。   (2)承租人为本市户籍无房家庭,符合在... 【详细】

房屋租赁合同订立后,是否需要进行房屋租赁合同登记备案?

  答:我市相关文件要求,住房租赁合同订立后3日内,当事人应当办理登记备案。登记备案信息发生变更的,应当及时办理变更备案。 【详细】

租赁房屋交验时需要注意什么?

  答:在合同规定的房屋交验日,您需要到房屋现场进行房屋交验,交验时您应注意以下几点:   (1)房屋是否与合同约定的一致;   (2)家电、家具等是否与合同相符;   (3)钥匙是否已交付;   (4)水电气表数字。 【详细】

租赁房屋实地看房时需要注意哪些问题?

  答:第一,查看房屋出租人是不是房屋的产权人,如果是,需持有效的房屋权属证明和身份证件;如果不是,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)或是产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担的责任。   第二,检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患。   提示:在房屋租赁过程中首先应当确定您打算租住房屋能否出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强... 【详细】