- 购房资格申请
- 购房资格核验
- 核验结果查询
- 如有异议申请复核
购房条件
京籍家庭：无房可以购买两套住房，已有1套住房的，可再购买1套。已有2套的住房的，可在五环外新购买1套商品住房。
京籍成年单身人士：在京无房的，可购买1套住房。已有1套住房的，可在五环外新购买1套商品住房。
所需材料
本市户籍居民家庭：
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、户籍证明、婚姻证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明，现役军官或武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证，以及部队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
持有效《北京市工作居住证》的家庭：
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、户籍证明、婚姻证明，《北京市工作居住证》或《北京市工作居住证确认单》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
购房条件
在京无房且已连续缴纳社会保险或个人所得税满3年的，可购买1套五环内商品住房。
在京无房且已连续缴纳社会保险或个人所得税满2年的，可购买1套购买五环外商品住房。
已有1套住房的，连续缴纳2年社会保险或个人所得税的，可在五环外新购买1套商品住房。
所需材料
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、户籍证明、婚姻证明，有效《北京市居住证》（或《北京市居住登记卡》），拟购房人签字的《家庭购房申请表》，《购房承诺书》。
购房条件
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
所需材料
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明。拟购房人签字的《家庭购房申请表》，《购房承诺书》。其中，港澳居民提交有效的《港澳居民来往内地通行证》和《香港居民身份证》或《澳门居民身份证》或护照；华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件；台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》。
购房条件
持有工作类或记者类居留许可在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料
家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
其中，外国个人提交有效的护照、中文译本公证或《中华人民共和国外国人永久居留身份证》。
温馨提示
共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。
赠与住房的，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
继承住房的，继承人不需要购房资格核验。
如果对复核有异议，可以按照提示到相应单位进行复核。
购房资格核验
温馨提示
可点击下方登录“北京市购房资格核验平台”，提交购房资格核验申请或查询购房资格核验结果，或向区住建房管部门网签（购房资格核验）服务窗口查询。
| 复核类型 | 携带材料 | 地址 | 咨询电话 |
| 1、对房产审核结果有异议 | 申请人本人身份证明原件（线下）。 | 购房人可至任一区交易服务窗口 提交材料申请办件。 | 各区地址电话，详见附件各区公开电话表 |
| 2、对身份户 籍 信 息 核 验 结 果 有异议 | 家庭成员身份证原件及复印件（新生儿无身份证 的可不提供）、家庭成员户口簿原件。 | ||
| 3、对婚姻信 息 核 验 结 果 有 异 议 | 家庭成员身份证、户口簿（婚姻状况应与申报一 致）、婚姻证明（包括结婚证、离婚证或法院判 决书、调解书）、离婚协议等上述材料的原件。 若为国外法院判决离婚，还需提供北京市四中院 裁定书。 | ||
| 4、对未成年 子 女 信 息 核 验 结 果有异议 | 家庭成员身份证，抚养关系证明（包括离婚证和 离婚协议，法院判决书、调解书，公证书）等材 料原件。若抚养权有变更，还需提供证明抚养权 变更的生效法律文书。 | ||
| 5、对《北京 市 工 作 居住证》信 息 核 验 结 果有异议 | 个人身份证明原件与《北京市工作居住证》或《北 京市工作居住证确认单》原件。 | ||
| 6、对连续 缴 纳 社 会 保 险 信 息 核 验 结 果 有异议 | 所提供的社保资料应能显示审核时间段社保缴 纳情况。 （一）在北京市社会保险基金管理中心缴存 所需材料：家庭成员身份证原件、北京市社会保 险个人权益记录（参保人员缴费信息）原件、北 京市社会保险个人权益记录（参保人员补缴信 息）原件。 （二）在中央国家机关养老保险管理中心缴存 所需材料：家庭成员身份证原件、中央国家机关 事业单位养老保险个人参保证明。 | ||
| 7、对港澳 台 侨 信 息 核 验 结 果 有异议 | 港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行 证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有 效的《中华人民共和国护照》和华侨身份证明信 原件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆 通行证》原件。 | ||
| 8、对外籍 人 员 信 息 核 验 结 果 有异议 | 外国个人提交有效的护照、中文译本公证或中华 人民共和国永久居留身份证、临时住宿登记表原 件。 | ||
| 9、对连续 缴 纳 个 人 所 得 税 信 息 核 验 结 果有异议 | （一）自行申报纳税人申请复核的应提供 （1）申请人身份证原件； （2）中华人民共和国个人所得税纳税记录原件； （3）税务机关需要申请人提供的其他相关材料。 （二）个体工商户业主、个人合伙企业合伙人、 律师合伙人、会计师合伙人或其他委托代征申请 复核的应提供 （1）个体工商户营业执照原件； （2）律师证或会计师证原件； （3）申请人身份证原件； （4）《中华人民共和国税收完税证明》或《北 京市地方税务局纳税人、扣缴义务人涉税保密信 息告知书》原件； （5）税务机关需要申请人提供的其他相关材料。 | 北京市丰台区 六里桥西南角 北京市政务服 务中心 1 层 C 岛 综合受理窗口 | 010-89150404 |
- 北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心《关于进一步... 2025-12-24
- 北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（京建发〔2025... 2025-08-08
- 北京市住房和城乡建设委员会等6部门《关于进一步优 化调整本市房地产相关政策的通知》（京建发〔2024〕400号） 2024-09-30
- 北京市住房和城乡建设委员会关于优化调整本市住房限购政策的通知（京建发〔2024〕155号） 2024-04-30
- 关于调整购房资格申请登录入口的公告 2021-05-14
- 北京市住房和城乡建设委员会关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知（京建发〔2017〕118 号） 2017-04-03
- 北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（京建发〔2017〕112号） 2017-03-26
- 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知(国办发〔2013〕17号) 2014-10-27
- 北京市住房和城乡建设委员会《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》（京建发〔2011〕140号） 2011-05-03
常见问答
-
答：根据本市住房限购政策，居民家庭包含夫妻双方及未成年子女。与居民家庭（含成年单身人士）共同生活的未成年...
-
答：2017年4月3日起，购买住宅平房须具备购房资格（同商品住宅），新购买的住宅平房核验购房资格时计入该...
-
答：境外机构在我市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋。
-
答：营业执照中类型为“个体工商户”或“个人独资企业”的，应由经营者或出资人以自然人身份审核购房资格。
-
答：居民家庭中至少有一人为北京市户籍（不包括本市高校学生集体户籍等限制迁移户籍），即可视为京籍家庭。
-
答：高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。但毕业后，取得北京户籍或...
- 关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知 2019-05-23
- 关于进一步完善已建成研发、工业项目转让管理有关问题的通知 2019-05-23
微信公众号
微博
快捷菜单