房屋安全使用禁止行为
温馨提示
住宅室内装饰装修活动禁止行为
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
装修人从事住宅室内装饰装修活动
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
影响房屋建筑使用安全禁止行为
（一）擅自变动房屋建筑主体和承重结构；
（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；
（三）超过设计使用荷载使用房屋建筑；
（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；
（五）占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；
（六）在人员密集场所门窗上设置障碍物；
（七）损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；
（八）其他违反法律、法规、规章的行为。
- 中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》 2025-10-29
- 北京市人民政府令第229号《北京市房屋建筑使用安全管理办法》 2025-10-29
变动建筑主体和承重结构安全管理流程
超限高层建筑工程抗震设防审批
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工作依据
- 北京市住房和城乡建设委员会等5部门印发《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅楼内下水管道堵塞维修工作的指导意见 （... 2022-09-30
- 北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市建筑物地震应急调查评估预案（2022年制订）》的通知 2022-06-27
- 印发《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见》的通知 2021-08-04
- 北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑安全管理员管理办法》的通知 2018-01-26
常见问答
答：《北京市住房和城乡建设委员会关于做好2024年城镇住宅漏雨维修应急响应工作的通知》提出，实施物业服务...
答：房屋保修期内房地产开发建设企业，房屋委托的物业服务企业应当在每年5月前开展屋面及外墙等可能渗漏部位的...
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