问：划分物业管理区域需要遵循什么原则？
解读：划分物业管理区域需要遵循以下三个原则：一是住宅管理区域，物业主要配套设施设备和相关场地共用的，原则上应当划分为一个物业管理区域；二是非住宅区域划分主要考虑建设立项、规划等因素；三是住宅与非住宅结构相连的区域，应本着有利于管理的原则划定。
《条例》第十六条规定：新开发建设项目的土地使用权划拨、出让前，住房和城乡建设主管部门应当就物业管理区域的划分提出意见，纳入区域规划综合实施方案、土地出让合同或者划拨文件，并向社会公布。建设单位应当在房屋买卖合同中明示核定的物业管理区域。
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