问：物业费交费模式有哪些？
解读：物业费交费模式主要有两种，一种是包干制，另一种是酬金制。传统的物业服务计费方式，主要采用包干制，由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担。采用酬金制计费，就是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。包干模式主要是建立在业主对物业服务企业信任的基础上，业主对物业活动参与感较低，一旦业主质疑物业服务与物业费不匹配，双方之间的矛盾很难化解，不信任积怨加深，最后导致物业服务关系不稳定。而酬金制模式，较好地解决了以上问题，物业企业不承担亏损，物业费与物业服务质量透明度较高，物业矛盾容易主动化解，物业服务关系也比较稳定。
《条例》第七十二条规定：采取酬金制交纳物业费的，物业服务企业应当与业主委员会或者物业管理委员会建立物业费和共用部分经营收益的共管账户。业主委员会或者物业管理委员会可以委托第三方对物业服务收支情况进行审计。
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