多方助力加梯 样板示范引领

　　随着中国经济飞速发展，城市面貌日新月异，人民生活质量与日提升。聚焦民生、城市均衡发展作为党领导下的时代主旋律，城市更新改善人民居住环境，既有多层住宅加装电梯方便居民日常出行。

　　一、基本概况

　　月华新村小区隶属于房山区拱辰街道，紧邻月华大街，也是进入良乡的主要要道之一。月华新村小区始建于1999年，共6栋6层板楼，住有312户居民，老人居多。福胜胡同小区隶属于房山区城关街道，位于房山区城关镇东大街，小区始建于1995年，共4栋6层板楼，住有258户居民，且老人居多，期盼加装电梯。

　　二、主要做法与成效

　　两个小区被确定为加梯试点项目后，区住建委组织相关街道、社区共同研学加梯政策、商讨加梯方案、细致做好居民工作、进行方案设计等事项，有组织有步骤的开展加装电梯工作。

　　（一）加梯政策吹风进院

　　街道、社区、物业、实施主体共同组建工作组，通过调研老旧小区民情之际、普查高龄居民实际困难之际、为百姓日常服务之际、加梯现场实地测量之际宣传加梯政策，将利民政策带到家、吹进门、送到人们的心坎里。

　　（二）加强政策宣讲

　　在街道计划安排下，社区有序组织单元楼居民分楼参加加梯宣讲会；物业张贴告知单，积极配合社区开展居民工作；实施主体负责讲解设计方案、技术标准、实施方案等工作。加梯工作做到有名有实、分工明确、组织有序、政策讲解透彻、设计方案优化、实施方案贴合民意。

　　（三）引导居民自治协商

　　社区、物业、实施主体广泛征求居民意愿，梳理各楼各单元居民诉求。优先对多数居民同意的单元楼重点推动、重点走访，针对居民不同诉求，社区及时做好分类解答，引导居民合理反映自身诉求，充分发挥自治组织作用，开展自治协商。

　　（四）优化方案消除疑虑

　　居民工作的重点就是居民意愿统一。居民有顾虑是正常的，加梯意愿强烈的，主要是3-6层居民；加梯意愿一般的多为2层居民；对加梯有抵触情绪的多数为1层居民。1-2层居民不坐电梯，没有刚需，顾虑多为施工中纷扰较大，可能影响室内通风和采光等因素。为化解低层住户疑虑，设计加梯方案时充分考虑了通风和采光，同时考虑对楼前环境进行整治，以此为突破口，寻求居民利益平衡点。

　　（五）样板开路

　　新事物都有接受过程，分批次建设策略让已全员同意的单元楼优先开建，优先受益，为后续单元楼居民样板领航，感受看得到摸得着的改善和变化，为后续的居民工作开展建立样板基础。

　　（六）文明施工少扰民

　　在施工建设期，实施主体加强工地管理，文明施工，张贴各项安全警示标识，规范施工时间，专人帮扶老人出行，及时与居民沟通，根据居民建议，优化调整施工方案，减少对居民的生活影响。

　　截至目前，已完成加装并投入使用6部,其中月华新村2部，福胜胡同小区4部。在施电梯共计14部，预计2022年12月完成并投入使用。

　　三、经验启示

　　老楼加装电梯涉及居民切身利益，居民诉求各异，党建引领、多方合力、自治协商、样板领航是顺利实施加装电梯的有效方法。区住建委、街道、社区、小区物业、居民代表和实施主体形成合力，加强政策宣讲、优化方案消除疑虑、细致做好居民工作，引导居民自治协商，有效促进了加装电梯工作顺利实施。