加强区企合作 突出党建引领 依托科技赋能推进老楼加梯

　　一、基本情况

　　石景山区五里坨西小街7号院建成于2010年，为公租房小区。小区内共5栋楼,其中，2号楼有9个单元、5号楼有5个单元符合加装电梯条件，涉及居民168户。社区60岁以上老人多，残障人士多，加梯诉求强烈。此小区加梯项目于2019年11月开工，2020年7月正式竣工，完成加装并投入使用14部。本项目是石景山区与首开集团开展“区企合作”第一个老楼加梯项目，推进小区提档升级，对打造样板工程、民心工程、群众满意工程，具有十分重要的意义。

　　二、主要做法与成效

　　（一）党建引领，形成为民服务合力

　　发挥国企、社区党建引领作用，实施主体与社区党组织成立联合党支部，按照“走进一个社区、推进一个联建、形成一个团队”的居民意愿征集工作机制，组建由首开党员、社区党员、楼门长为主的工作组，开展居民意见征询工作，在街道、社区的支持下，共同推进居民协商统一意见工作。加梯的前期建设、后期运营等每个事项、重点环节、实施计划都提交支部委员会前置研究。党支部还建立了监督督办机制，通过一系列举措，强化了党支部在加梯的决策制定、推动落实、有效监督的作用，保障了老楼加梯工作的高效运行。

　　（二）创建信息平台，实现挂图作战

　　为实现老楼加梯工作“线上一键启动”“全程挂图作战”，房地天宇公司研究开发了“首开加梯”小程序，加梯地图囊括石景山区所有四层以上既有多层无电梯住宅，按照是否满足加梯技术条件及加梯进展状态进行分类。通过线上操作，实现“一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工”。 居民可通过点击“一键加梯”，准确定位加梯楼栋单元，提出加梯申请，通过点击“运行中”“可加装”“已签字”“施工中”等板块了解相关情况。街道、社区及区主管部门根据居民申请情况实施挂图作战。

　　（三）区企合作，创新加装电梯建设模式

　　发挥区企合作优势，形成政府、居民、企业多方合力，推进实施加装电梯工作。采取“政府引导、业主自愿、免费安装、有偿使用”的市场化运作模式。北京市房地天宇特种设备安装工程有限公司作为实施主体，前期建设资金除政府补贴外，其余资金由企业承担，同时负责后期运营维护，居民按次刷卡缴费使用。

　　（四）科技创新，实现智慧化运营管理

　　为加强智慧化运营管理，解决IC卡收费人力成本高、居民使用不便、访客无法乘坐、无法实时采集刷卡数据等弊端。房地天宇加大科技创新力度，研发智慧化刷卡乘梯收费系统，居民只需用手机自助开通使用与充值，还可选择刷卡或手机乘梯两种乘梯模式，大大提升乘梯便捷性，同时，居民充值记录与乘梯记录实时传递到系统后台，管理者可通过大数据平台分析电梯收费状况与各个电梯计费数据对比。

　　三、经验启示

　　（一）强化党建引领作用

　　老楼加装电梯是一项民生工程，加装电梯需要闯三关，一是居民工作关，二是前期建设资金筹集关，三是后期运营管理关，这些都是加装电梯的重要环节。特别是化解居民矛盾，需要党组织发挥党建引领作用，创新工作方法，发挥区企党员的模范作用，形成合力，推进工作落实。

　　（二）科技赋能提升效率

　　建立首开加梯信息平台，方便政府、企业、社区、居民通过网络平台了解楼栋是否符合加梯条件，反映居民诉求，项目进展情况等，可提升工作效率。后期实施智慧化运营管理，方便居民乘梯，降低管理成本，增强运营维护管理效益。