物业管理委员会是此次《北京市物业管理条例》的创新，旨在破解业委会成立难的问题。物管会的组建主要可以分为五个步骤：（一）公告：街乡镇公告拟组建物业管理委员会相关事项。（二）人选产生：社区党组织推荐；居民委员会、村民委员会推荐；业主自荐或者联名推荐等方式产生。（三）确定候选人：社区党组织组织居民委员会、村民委员会确定物业管理委员会成员候选人，并指定物业管理委员会主任及副主任后报街乡镇。（四）确定委员名单：街乡镇在七日内确定委员名单。（五）备案刻章。
