2013年1-10月我市房地产市场运行情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-10月，全市完成房地产开发投资2763.8亿元，比上年同期增长9.7%。其中，住宅完成投资1380.5亿元，同比增长7.2%；写字楼完成投资468.3亿元，增长45.2%；商业及服务业等经营性用房完成投资251.7亿元，增长18.5%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为1154亿元，比上年同期增长9.5%，占全市房地产开发投资比重为41.8%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至10月末，全市商品房施工面积为13104.5万平方米，比上年同期增长6%。其中，住宅施工面积为7143.7万平方米，下降0.9%；写字楼为1870.4万平方米，增长24.1%；商业及服务业等经营性用房为1166.5万平方米，下降0.4%。

　　1-10月，全市商品房新开工面积为2847.1万平方米，比上年同期增长13.1%。其中，住宅新开工面积为1442.7万平方米，增长9.3%；写字楼为445.5万平方米，增长27.1%；商业及服务业等经营性用房为279.5万平方米，增长5.8%。

　　1-10月，全市商品房竣工面积为1421万平方米，增长13.1%。其中，住宅竣工面积为930.3万平方米，增长10.5%；写字楼为121.9万平方米，增长20.9%；商业及服务业等经营性用房为92.7万平方米，下降11.2%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-10月，全市商品房销售面积为1454.9万平方米，比上年同期增长10.8%。其中，住宅销售面积为1045.5万平方米，增长3.2%；写字楼为243.2万平方米，增长47.4%；商业及服务业等经营性用房为80.6万平方米，下降2.2%。

　　四、保障性住房建设情况

　　1-10月，全市保障性住房完成投资564.9亿元，比上年同期下降11.5%。截至10月末，全市保障性住房施工面积为4643.4万平方米，下降0.3%；新开工面积为779.9万平方米，下降20.3%；竣工面积为567.4万平方米，增长48.5%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-10月，全市房地产开发项目本年到位资金为6257.7亿元，比上年同期增长38.2%。其中，金融贷款为1530.7亿元，同比增长30.5%；自筹资金为1852.6亿元，增长63.8%；定金及预收款为1753亿元，增长15.7%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。