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2011年1-11月北京市房地产市场运行情况

2011年1-11月北京市房地产市场运行情况

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2011年12月13日
        一、房地产开发投资完成情况


  1-11月,全市完成房地产开发投资2840.1亿元,比上年同期增长12.7%(根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定,上年同期数据为调整后数据)。其中,住宅完成投资1686.2亿元,增长29.8%;写字楼完成投资333.3亿元,增长37.2%;商业及服务业等经营性用房完成投资276.6亿元,增长6%。


  房地产开发投资中,建安工程投资完成1087.3亿元,同比增长39.4%,占全市房地产开发投资比重为38.3%。


  二、房地产市场供给情况


  11月末,全市商品房施工面积为11682.8万平方米,比上年同期增长21.3%,增速比1-10月回落0.7个百分点。其中,住宅施工面积为6988.1万平方米,增长22%,增速比1-10月回落1.7个百分点;写字楼为1404.4万平方米,增长39.7%;商业及服务业等经营性用房为1149.2万平方米,下降3.6%。


  1-11月,全市商品房新开工面积为3917.7万平方米,比上年同期增长61.4%,增速比1-10月回落7.8个百分点。其中,住宅新开工面积为2445.2万平方米,增长45.5%,增速比1-10月回落7.4个百分点;写字楼为448.4万平方米,增长2倍;商业及服务业等经营性用房为281.6万平方米,增长25.5%。


  1-11月,全市商品房竣工面积为1367.6万平方米,比上年同期下降19.2%,降幅比1-10月缩小6个百分点。其中,住宅竣工面积为800万平方米,下降24.9%,降幅比1-10月缩小8.7个百分点;写字楼为167.9万平方米,增长20.6%;商业及服务业等经营性用房为145.5万平方米,下降35.4%。


  三、房地产市场销售情况


  1-11月,全市商品房销售面积为1107.8万平方米,比上年同期下降19.5%,降幅比1-10月扩大5.6个百分点。其中,住宅销售面积为772.1万平方米,下降22.7%,降幅比1-10月扩大4.9个百分点;写字楼为182.1万平方米,下降1.7%;商业及服务业等经营性用房为88万平方米,下降28%。


  四、政策性住房建设情况


  1-11月,全市政策性住房完成投资666亿元,比上年同期增长1.3倍,其中住宅完成投资为531.1亿元,增长1.2倍。


  11月末,全市政策性住房施工面积为3944.6万平方米,比上年同期增长67.7%,其中住宅施工面积为3179.2万平方米,增长59.4%。


  1-11月,全市政策性住房新开工面积为1602.6万平方米,比上年同期增长1.3倍,其中住宅新开工面积为1303.4万平方米,增长95.2%。


  五、房地产开发企业项目资金到位情况


  1-11月,全市房地产开发项目本年到位资金为4773.9亿元,比上年同期下降2.1%。其中,金融贷款为1025.2亿元,下降15.4%;自筹资金为1525.8亿元,增长0.1%;定金及预收款为1367.8亿元,增长3.9%。

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