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2011年1-8月北京市房地产市场运行情况

2011年1-8月北京市房地产市场运行情况

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2011年09月15日

  一、房地产开发投资完成情况


  1-8月,全市完成房地产开发投资1881.7亿元,比上年同期增长14.5%(根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定,上年同期数据为调整后数据)。其中,住宅完成投资1151.3亿元,增长35.5%;写字楼完成投资200.8亿元,增长18.4%;商业及服务业等经营性用房完成投资181.7亿元,下降6.5%。


  房地产开发投资中,建安工程投资完成692亿元,同比增长42%,占全市房地产开发投资比重为36.8%。


  二、房地产市场供给情况


  8月末,全市商品房施工面积为10499.5万平方米,比上年同期增长26.3%,增幅比1-7月提高4.3个百分点。其中,住宅施工面积为6299.6万平方米,增长29.5%,增幅比1-7月提高4.6个百分点;写字楼为1255万平方米,增长31.2%;商业及服务业等经营性用房为1054.5万平方米,增长0.4%。


  1-8月,全市商品房新开工面积为2788.7万平方米,比上年同期增长90.8%,增幅比1-7月提高30.1个百分点。其中,住宅新开工面积为1789.7万平方米,增长79.6%,增幅比1-7月提高40.2个百分点;写字楼为309.6万平方米,增长1.8倍;商业及服务业等经营性用房为177.9万平方米,增长43.9%。
1-8月,全市商品房竣工面积为831.1万平方米,比上年同期下降16.9%,降幅比1-7月缩小10.6个百分点。其中,住宅竣工面积为453.9万平方米,下降26.6%,降幅比1-7月缩小9.4个百分点;写字楼为101.8万平方米,下降0.6%;商业及服务业等经营性用房为103.2万平方米,下降22.5%。


  三、房地产市场销售情况


  1-8月,全市商品房销售面积为787.2万平方米,比上年同期下降7.9%,降幅比1-7月缩小4.1个百分点;其中住宅销售面积为541.9万平方米,下降11.9%,降幅比1-7月缩小2.3个百分点。写字楼为125.2万平方米,增长10.8%;商业及服务业等经营性用房为69.2万平方米,下降12.6%。


  四、政策性住房建设情况


  1-8月,全市政策性住房完成投资452亿元,比上年同期增长2.4倍,其中住宅完成投资为369亿元,增长3.1倍。


  8月末,全市政策性住房施工面积为3558.9万平方米,比上年同期增长1.5倍,其中住宅施工面积为2584.5万平方米,增长1.4倍。


  1-8月,全市政策性住房新开工面积为1224.9万平方米,比上年同期增长5倍,其中住宅新开工面积为1006万平方米,增长4.8倍。


  1-8月,全市政策性住房竣工面积为156.5万平方米,比上年同期增长34.6%,其中住宅竣工面积为112.6万平方米,增长29.6%。


  五、房地产开发企业项目资金到位情况


  1-8月,全市房地产开发项目本年到位资金为3326.7亿元,比上年同期增长0.4%。其中,金融贷款为735.2亿元,同比下降5.9%;自筹资金为987.1亿元,下降3%;定金及预收款为984.6亿元,增长10.5%。

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