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2011年第3季度北京市房地产市场运行情况

2011年第3季度北京市房地产市场运行情况

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2011年10月24日
        一、房地产开发投资完成情况


  前三季度,全市完成房地产开发投资2264.2亿元,比上年同期增长15.2%(根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定,上年同期数据为调整后数据)。其中,住宅完成投资1364.4亿元,增长32.6%;写字楼完成投资252.4亿元,增长25.2%;商业及服务业等经营性用房完成投资218.6亿元,增长8.5%。


  房地产开发投资中,建安工程投资完成818.5亿元,同比增长39.7%,占全市房地产开发投资比重为36.2%。


  二、房地产市场供给情况


  9月末,全市商品房施工面积为10906.5万平方米,比上年同期增长25%,增幅比1-8月下降1.3个百分点。其中,住宅施工面积为6584.1万平方米,增长27.9%,增幅比1-8月下降1.6个百分点;写字楼为1278.5万平方米,增长31%;商业及服务业等经营性用房为1067万平方米,下降1.6%。


  前三季度,全市商品房新开工面积为3145万平方米,比上年同期增长78.6%,增幅比1-8月下降12.2个百分点。其中,住宅新开工面积为2010.5万平方米,增长64%,增幅比1-8月下降15.6个百分点;写字楼为325.2万平方米,增长1.8倍;商业及服务业等经营性用房为210.8万平方米,增长45.2%。


  前三季度,全市商品房竣工面积为901.7万平方米,比上年同期下降18.3%,降幅比1-8月扩大1.4个百分点。其中,住宅竣工面积为510.1万平方米,下降24.7%,降幅比1-8月缩小1.9个百分点;写字楼为124.3万平方米,增长3.7%;商业及服务业等经营性用房为94.1万平方米,下降32.1%。


  三、房地产市场销售情况


  前三季度,全市商品房销售面积为915.8万平方米,比上年同期下降8.3%,降幅比1-8月扩大0.4个百分点。其中,住宅销售面积为632.1万平方米,下降12%,降幅比1-8月扩大0.1个百分点;写字楼为152.1万平方米,增长13%;商业及服务业等经营性用房为75.3万平方米,下降20.3%。


  四、政策性住房建设情况


  前三季度,全市政策性住房完成投资530.7亿元,比上年同期增长2.3倍,其中住宅完成投资为432.7亿元,增长2.7倍。


  9月末,全市政策性住房施工面积为3739.9万平方米,比上年同期增长1.4倍,其中住宅施工面积为3023.8万平方米,增长1.4倍。


  前三季度,全市政策性住房新开工面积为1375.1万平方米,比上年同期增长4.7倍,其中住宅新开工面积为1122.8万平方米,增长4.7倍。


  五、房地产开发企业项目资金到位情况


  前三季度,全市房地产开发项目本年到位资金为3865.3亿元,比上年同期增长0.6%。其中,金融贷款为880.4亿元,同比下降8.5%;自筹资金为1195.8亿元,与上年同期基本持平;定金及预收款为1106.4亿元,增长8.5%。

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