1-4月，我市房地产市场持续一季度以来“开发低迷，销售回升”态势，房地产开发投资和新开工面积仍处于低位，降幅较大，但是销售量的回升以及资金紧张预期的减弱，使土地和开发市场主要指标降幅均趋于缩小，销售价格环比回调。
一、房地产开发投资大幅下降
1-4月，我市完成房地产开发投资额338.2亿元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度缩小3.7个百分点。
房地产开发市场总体形势依然低迷，企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎。但随着销售形势的好转和资金紧张预期的减弱，上游建安和购地投资降幅在逐渐缩小。1-4月，全市建安工程完成投资180.2亿元，比上年同期下降21.6%，降幅比一季度缩小1.7个百分点。全市房地产开发企业支付土地购置费用75亿元，下降46.6%，降幅比一季度缩小8.5个百分点。
二、开发供给量仍显不足
房地产施工项目同比减少，但当月新开工面积有所增多。截至4月底，全市房地产开发企业施工项目638个，新开工项目90个，分别比上年同期减少51个和28个。商品房施工面积为7405.2万平方米，比上年同期下降2.1%。本年新开工面积为464万平方米，下降41.3%。其中，4月份新开工面积152.1万平方米，比3月当月增长50.4%。
1-4月，住宅新开工项目59个，同比减少30个，新开工面积为269.9万平方米，比上年同期下降51.6%。其中，4月份住宅新开工面积为105.4万平方米，比3月当月增长32.7%。
竣工面积由增转降。年初由于部分项目集中报竣，商品房竣工面积增长较快，但增速逐月放缓。1-4月，房地产商品房竣工面积为396.3万平方米，由一季度同比增长7.4%转为下降3.3%。其中，住宅竣工面积为270.4万平方米，增长7.9%，增幅比一季度降低14个百分点。
三、商品房销售面积增长加快
新建商品房销售面积翻倍。1-4月，全市商品房销售面积为542.1万平方米，比上年同期增长1.1倍，增幅比一季度提高26.4个百分点。其中，现房销售面积为124.6万平方米，期房销售面积为417.5万平方米，同比分别增长24.5%和1.6倍。全市商品住宅销售面积465.6万平方米，同比增长1.6倍，增幅比一季度提高46.1个百分点。其中，住宅现房销售92.1万平方米，期房销售373.5万平方米，分别增长90.7%和1.8倍。
政策性住房销售比重有所降低。1-4月，全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为39.6万平方米，共4671套，占全市住宅销售面积和销售套数比重分别为8.5%和11.3%，比一季度所占比重分别下降2.2个和2.5个百分点。
四、房屋销售价格同比降幅缩小
4月份，我市房屋销售价格同比下降1%，降幅比上月缩小0.3个百分点。其中，新建住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月缩小0.2个百分点，二手住宅同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
新建住宅价格环比涨幅加快。4月份，我市房屋销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，新建住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点，新建住宅价格已连续两个月环比上涨。
二手住宅价格有所回升。随着二手住宅交易量的持续回升，4月份，全市二手住宅交易价格结束自上年8月份以来的连续8个月走低，本月价格有所回升，环比上涨0.1%。
