关于下放房产实测绘成果审核工作有关问题的通知

　　关于下放房产实测绘成果审核工作

　　                                                         有关问题的通知               

　　各区县住房和城乡建设委（房屋管理局）、房地产开发单位、房产测绘单位、各相关单位：

　　为推进简政放权、加快政府职能转变和深化行政审批制度改革，强化对房产测绘成果质量的监督，加强与不动产登记工作的衔接，市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）决定将部分房产测绘成果审核事项下放至各区县住房和城乡建设委（房屋管理局）（以下简称区县房管部门）办理。现将有关事项通知如下：

　　一、原由市住建委承担的房产实测绘成果审核工作中，除在京中央单位、驻京部队、保密单位房屋及其他由市不动产登记部门登记发证的房屋（以下简称市属项目）仍由市住建委办理之外，其他房屋（以下简称区属项目）的实测绘成果审核工作,按照属地管理原则，由区县房管部门承担。

　　房产实测绘成果审核包括房产实测绘成果的首次审核、变更审核以及实预测数据对应审核工作（以下统称审核工作）。

　　二、审核工作下放后，市住建委主要开展调查研究，拟订房产测绘管理的政策措施;制定相关地方技术标准；加强对区县房产测绘管理工作的指导、协调、监督检查；制定全市统一的房产测绘成果审核程序和标准；建立、运行和维护房产测绘成果审核网络平台；承担房产预测绘和市属项目房产实测绘的成果审核工作。

　　区县房管部门主要发挥属地优势，做好区属项目的审核工作；加强对区属项目房产测绘工作的监管;处理好区属项目房产测绘的信访投诉、纠纷调处以及相关的行政诉讼、复议工作，与市住建委共同维护和促进我市房产测绘市场的良好运行和发展。

　　三、自本通知实施之日起，新申请项目按照分工由市住建委和区县房管部门分别受理。

　　区属项目已由市住建委受理尚未办结的，由市住建委按照原有程序继续办理直至办结。

　　市住建委已办结实测绘成果审核的区属项目，后续的变更、实预测数据对应审核等工作由区县房管部门办理，所涉及的审核档案，由区县房管部门向市住建委提出移交申请，移交后的档案由区县房管部门保管。

　　四、区县房管部门应在全市统一的网络平台办理审核业务。在开展审核工作的过程中，要严格按照全市统一的审核程序和审核标准（具体规定另行发布）办理，不得在规定程序和要件之外擅自增加审核环节和内容，也不得指定特定的测绘单位进行房屋面积测绘。

　　区县房管部门要进一步规范审核行为，按照本市审批制度改革工作要求，实现审批服务“一口受理”，公开申请条件、办理部门、办理流程、承诺时限和审核标准等信息，加强对审核行为的监督检查，确保审核行为公开、公正、廉洁。

　　五、区县房管部门应及时将审核工作形成的纸质材料整理、立卷、归档，妥善保管，做好档案的接收、保管、利用、移交等情况记录，并按规定做好档案的查询、信息公开等工作。

　　六、区县房管部门要加强对房产测绘单位和测绘人员从业行为的监管，发现测绘单位存在弄虚作假、未按规定实施测绘、面积测算失误等违法违规行为的，要严格按照《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）以及相关规定进行处理。

　　七、区县房管部门要高度重视房产测绘管理工作，结合本区县不动产登记机构变动情况，以及市机构编制委员会、市住建委《关于进一步健全完善区县住房保障和房屋登记体制机制的通知》（京编办发[2012]22号）中明确的原房屋登记管理行政机构职责，明确专门机构负责房产测绘管理工作。调整、充实人员力量，加大资金投入，配备必要的硬件设备（具体要求见附件），充分保障相关工作顺利进行。

　　八、本通知自2016年1月1日起实施。

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2015年10月23日