关于确认2020年第二批老旧小区综合整治项目及有关工作的通知

各区人民政府：

　　经市政府批准，现对2020年第二批老旧小区综合整治项目（见附件）予以确认。请各区按照如下工作要求认真组织实施：

　　一、相关区要抓紧启动实施2020年第二批综合整治项目，严格落实《2020年老旧小区综合整治工作方案》要求，尽快着手开展前期工作，做好项目进度计划，力争年内启动。其中，属前三门住宅群范围的项目，要待核心区规划意见明确后，形成综合整治方案报市联席会研究审议确定后再行实施。

　　二、老旧小区综合整治要坚持以居民需求为导向，注重惠民实效，做到应改尽改。既要注重节能改造、环境整治提升等“面子”，更要重视上下水立管更新、专业管线改造、加装电梯等居民迫切需求的“里子”，切实办好居民需求最为迫切的关键小事。

　　三、各区须按照市老旧小区综合整治办下达的任务目标落实项目开工任务，并尽快梳理年内可实施项目上报市联席会。如有较为成熟的新项目，要及时申报，市级联席会将根据工作需要随时确认，确保条件成熟的项目及时入库、列入改造计划，以加快工作进程，实现压茬推进。

　　四、各区要全面系统摸底“十四五”需改造的老旧小区情况，既摸清本市老旧小区底数，同时也要把央产房、央企房、军产房一并摸透，确保基础数据详实准确，并抓紧报送市老旧小区综合整治联席会办公室。各区编制“十四五”规划时要依据居民“七有”“五性”需求确定具体项目改造内容，结合产权性质分类施策，以确保规划编制工作内容全面、测算科学、统筹合理。

　　五、各区要加大力度引入社会资本，利用市场化实施机制弥补政府公共服务的不足。引入社会资本的项目可大可小，可以整体引入，也可以单项引入。改造经营性配套设施、规范小区停车位，或者用市场化方式引入物业服务企业，都是引入社会资本的好做法。

　　六、各区街道办事处（乡镇政府）要积极主动落实属地责任，充分发动业主组织，征集居民改造意愿诉求，全面开展群众工作。绝不能“以包代管”，简单由施工单位开展征求民意、居民协调等应该由基层负责的基础性工作。属地必须守土有责、守土尽责，把各项居民工作做细做实。特此通知。

　　附件：2020年第二批老旧小区综合整治项目

　                                                                                                                                           　北京市老旧小区综合整治联席会议办公室

　　                                                                                                                                            （北京市住房和城乡建设委员会代章）

　                                                                                                      2020年11月3日

　　（联系人：李艳；联系电话：55598258）

　　附件

　　2020年第二批老旧小区综合整治项目