关于印发《城镇国有土地上依法建造住宅漏雨应急维修指引（试行）》的通知

京建发〔2022〕41号

各区住房城乡建设委（房管局），东城、西城、石景山区住房城市建设委、经济技术开发区开发建设局，各管房单位：

　　为切实做好城镇住宅安全使用和应急维修管理工作，市住房城乡建设委研究制定了《城镇国有土地上依法建造住宅漏雨应急维修指引（试行）》，现印发给你们，请结合实际情况，认真组织落实。

　　特此通知。

　                                                　                                          　                                          　                                          　                                          　                                          　北京市住房和城乡建设委员会

　                                          　                                          　                                          　                                          　                                          　                                          　              　2022年2月14日

　　城镇国有土地上依法建造住宅漏雨应急维修指引（试行）

　　为认真贯彻落实市委市政府“接诉即办”“每月一题”解决重点民生诉求的要求，进一步做好城镇国有土地上依法建造住宅（以下简称城镇住宅）漏雨应急维修工作，根据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府令第229号）和《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见（试行）》（京建发〔2021〕240号，以下简称《意见》），制定本工作指引。

　　一、城镇住宅漏雨维修责任由维修责任人承担，按照《意见》执行。

　　二、城镇住宅发生漏雨，维修责任人应当及时维修。各街道（乡镇）应协调相关社会企业建立属地应急维修服务平台并公开，供维修责任人选择。平台应包括维修部品名称和价格、维修费用标准，以及维修企业名称和联系方式等。

　　三、城镇住宅发生漏雨、维修责任人暂时无力维修，或者突发严重漏雨需要应急维修的，街道（乡镇）可参照本指引进行应急维修，必要时可先行垫付维修费用。

　　四、街道（乡镇）应按照下列要求，做好城镇住宅漏雨应急维修的准备工作：

　　（一）建立住宅漏雨应急维修抢险队伍，储备足够的应急维修物资。

　　（二）编制本街道（乡镇）房屋漏雨应急维修预案，并定期组织演练。

　　（三）公开本街道（乡镇）房屋漏雨应急维修24小时值班电话。

　　五、街道（乡镇）接到应急报修电话，或者在雨中巡查时发现房屋漏雨需要应急维修的，应立即启动应急预案，组织协调抢险队伍进行应急维修，维修结束后，应急抢险队伍要将维修工程发生的费用告知城镇住宅维修责任人，同时报告属地街道（乡镇）。

　　六、维修责任人应于一个月内向应急抢险队伍支付维修费用，逾期不支付的，应急抢险队伍应向维修责任人追偿。

　　七、各区住房城乡（市）建设委（房管局）要加强对街道（乡镇）住宅漏雨应急维修工作的指导，每年上汛前对应急队伍建设、物资储备、应急预案编制及演练等落实情况进行检查，对属地反映的住宅漏雨应急维修难点问题及时研究解决办法，并做好培训。当发生极端天气，属地无力承担应急维修责任时，各区住房城乡（市）建设委（房管局）应组织区级抢险队参与抢险。

　　八、市住房城乡建设委将适时组织对房屋漏雨应急维修工作进行抽查，建立市区联动的工作机制，实时组织市级抢险队伍协助各区应急抢险维修工作，保障应急维修工作顺利开展。