新规中业主查验创新体现在何处？现行试点中取得了哪些成效？ |
| 信息来源：北京市住房和城乡建设委员会 |
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《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法》中创新点集中体现在组织业主查验，也是住宅项目参建主体、购房业主、社会公众共同关注点。业主查验自身并不新鲜，以前我市在项目办结竣工验收备案后，新房交付前也安排了查房、验房环节，还有“业主开放日”安排。此次最大变化是业主查验安排在竣工验收前。 根据昌平区3年多时间累计在50多个项目实操，自2024年7月1日起，最近3个月各区在多个项目上“试水”效果都不错。竣工前组织业主查验主要有以下成效：一是未诉先办，提升购房业主获得感和满意度，保障新房平稳交付。二是便于集中力量整改，竣工验收前现场人员齐备、物资充足，查实的问题能及时整改到位。建设单位与参建各方签订的合同都是已办结竣工验收为时间节点，便于建设单位组织各方力量全力投入整改工作。三是房屋买卖双方权责归位，监管部门借智借力，有抓手。四是督促房地产开发企业约束宣传销售等环节，实事求是，努力减少交付环节出现的货不对板现象。 |
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