问：业主必须交专项维修资金吗？
答：业主应当在房屋交房前，足额交纳专项维修资金。如果业主转让房屋，该房屋名下的专项维修资金余额跟随房屋一并转让到新业主手中，原业主无权要求返还；因征收或者其他原因造成物业灭失的，专项维修资金余额可归业主所有。也就是说，维修资金跟着房屋走，不受产权人变更影响，只有房屋被征收或灭失的才能退还产权人。目前，我市商品房专项维修资金标准为多层建筑100元/平方米，高层建筑200元/平方米。
《条例》第八十一条规定：物业买受人应当遵守国家有关专项维修资金制度，按照规定足额交纳专项维修资金。业主转让物业、办理转移登记后，转让物业的专项维修资金余额随物业一并转让，业主无权要求返还；因征收或者其他原因造成物业灭失的，专项维修资金余额归业主所有。
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