问：业主可以不遵守管理规约吗？
解读：管理规约对全体业主具有约束力，它是用来指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务，维护小区内公共利益的行为守则，也被称为小区里的“宪法”，全体业主必须遵守维护并按照管理规约要求在小区内开展活动，这也是业主的义务之一。那么，管理规约如何就能生效呢？在首次业主大会上，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，也就是我们经常提及的双过半，管理规约就生效了。如有业主、物业使用人存在违反管理规约的行为，业主委员会、物业服务人有权进行劝阻、制止；如果损害其他业主和物业使用人合法权益的，受损害人可以提起诉讼。
《条例》第七十八条规定：业主、物业使用人应当遵守法律法规和规章的规定以及临时管理规约、管理规约的约定，按照规划用途合理、安全使用物业。
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