什么是公共收益？归谁所有？
公共收益指的是利用共用场地、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益，如电梯间广告等。公共收益归全体业主所有，可以用来补充专项维修资金。当专项维修资金余额不足首期应筹集金额百分之三十的，百分之五十以上的公共收益金额应当优先用于补充专项维修资金，剩余部分的使用由业主共同决定。物业服务人利用共用部分从事经营活动的，应当将公共收益单独列账，如果物业服务人违规挪用、使用公共收益的，将会受到处罚。
《条例》第九十六条规定：如果物业服务人挪用、侵占公共收益的，由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还，并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款。
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