物业服务人应当对物业管理区域内的电梯、消防设施等易于发生安全风险的设施设备和部位加强日常巡查和定期养护。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《北京市电梯安全监督管理办法》《北京市电梯使用管理与维护保养规则》执行；对消防设施的巡查养护按照《消防法》《北京市消防条例》《消防安全责任制实施办法》执行。
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