问：如何做一个好房东？
答：首先，要保障租客的合法稳定居住。在租赁期 间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租 人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
其次， 在租赁期间出卖出租住房的，应当提 前3个月通知承租人，并不得影响承租人正常使 用。承租人在同等条件下享有优先购买权。出 租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生 所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
另外，租赁期间届满，出租人不再继续出租 住房的，应当提前1个月以上通知承租人；继续 出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。
最后 ，还要尊重和履行合同。住房租赁期间，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。
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