关于印发《北京地区既有建筑外套结构抗震加固技术导则》的通知

各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委（房管局），经济技术开发区建设局（房地局），各区县规划分局，各有关单位：

为规范我市房屋建筑抗震加固工作，市住房城乡建设委、市规划委依据《北京市人民政府关于印发北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见的通知》（京政发〔2011〕32号）和国家、本市现行规范标准的规定，组织编制了《北京地区既有建筑外套结构抗震加固技术导则》（以下简称《导则》），现印发给你们，请参照执行。

采用《导则》第四章规定的方法进行抗震加固设计的，实施责任主体应当提前告知属地区县房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组办公室（以下简称区县领导小组办公室），由区县领导小组办公室组织专家进行初步设计专项审查，并于审查前书面告知市房屋建筑抗震节能综合改造工作领导小组办公室（以下简称市领导小组办公室），市领导小组办公室将视情况会同市规划委参与初步设计审查。综合改造工程设计单位应当严格执行初步设计专项审查意见，施工图审查机构应依据专项审查意见及相关规范标准，进行施工图审查工作。

《导则》执行过程中，各综合改造工程的实施责任单位、设计和施工单位要积极总结经验，及时反馈给市领导小组办公室，以便于对《导则》进一步完善。

2012年4月16日印发的《北京地区既有建筑外套结构抗震加固技术导则(试行)》同时废止。

特此通知。

附件：北京地区既有建筑外套结构抗震加固技术导则

二〇一二年六月二十六日

北京地区既有建筑外套结构

抗震加固技术导则

北京市住房和城乡建设委员会

二〇一二年六月

编写说明

为指导北京市房屋建筑抗震节能综合改造工程采用外套结构加固技术的设计与施工，受北京市住房与城乡建设委员会委托，编制本导则。

编制内容包括总则、术语和符号、基本规定、砌体房屋外套结构抗震加固、砌体房屋外加圈梁钢筋混凝土柱加固、框架结构房屋外套消能减震结构加固、房屋顶部隔震增层、屋顶平改坡工程。

本导则主要依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010、《建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB11/T689-2009，结合北京市房屋建筑抗震节能综合改造工程的特点编制而成。

本导则针对的既有建筑的结构形式包括多层钢筋混凝土框架结构和多层砌体结构。

本导则由北京市住房与城乡建设委员会管理，由北京市建筑设计研究院负责具体技术内容的解释。执行本导则过程中如有意见和建议，请寄送至北京市建筑设计研究院复杂结构研究所（地址：北京市西城区南礼士路62号，邮编：100045）。电话：88043399。

编制单位：北京市建筑设计研究院

主要起草人：苗启松李文峰徐建伟尹飞閤东东

主要审查人：任庆英程绍革薛彦涛张惠江李晨光曾德民王咏梅

1总则（1）

2术语和符号（2）

21术语（2）

22符号（2）

3基本规定（3）

4砌体房屋外套结构抗震加固（6）

41一般规定（6）

42加固设计（7）

43加固施工（12）

44加固验收（14）

5砌体房屋外加圈梁钢筋混凝土柱加固（18）

51一般规定（18）

52加固设计（18）

53加固施工及验收（23）

6框架结构房屋外套消能减震结构加固（24）

61一般规定（24）

62加固设计（24）

63加固施工及验收（28）

7房屋顶部隔震增层（29）

71一般规定（29）

72增层设计（29）

73增层施工及验收（34）

8屋顶平改坡工程（36）

81一般规定（36）

82结构设计（36）

1总则

101为指导北京市房屋建筑抗震节能综合改造工程采用外套结构抗震加固技术，制定本技术导则。

102本导则适用于北京地区经抗震鉴定需要进行抗震加固的既有建筑的结构抗震加固设计及施工。

103本导则针对的既有建筑指1980年以前建成的标准设防类设防多层砌体结构和2002年以前建成的重点设防类及标准设防类设防的多层框架结构。

104建筑抗震加固前，应依据其抗震设防烈度、抗震设防类别、后续使用年限，按现行国家和地方标准进行安全鉴定和抗震鉴定。

105北京市房屋建筑抗震节能综合改造工程采用本导则所规定的外套结构抗震加固技术时，除应符合本导则的规定外，尚应符合现行国家和地方标准的有关规定。

2术语和符号

21术语

211外套结构抗震加固

在建筑外部增设结构或构件，并使之与原结构协同工作的抗震加固方法。

212外套装配式结构加固

　　在建筑外部增设预制结构或构件，并使之与原结构协同工作的抗震加固方法。

22符号

221作用和作用效应

　　　Nk——轴向力标准值

　　　Mk——弯矩标准值

　　　s——结构构件地震基本组合的作用效应设计值

222材料性能和承载力

fy——钢材的抗拉强度设计值

fyst——钢筋的强度设计值

R"——调整后的结构构件承载力设计值

R——加固后结构构件承载力设计值

223几何参数

As——型钢截面面积

Ast——钢筋截面积

224计算系数

ηci——外加柱加固后第i楼层抗震能力的增强系数

ηcij——第i楼层第j墙段外加柱加固的增强系数

γRE——承载力抗震调整系数

3基本规定

301外套结构抗震加固的设计原则应符合下列要求：

1加固方案应根据抗震鉴定结果和现状条件，经综合分析后确定。

2外套结构的布置，应消除或减少因局部加强导致的结构刚度或承载能力突变。

3外套结构构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的混凝土墙体等竖向构件应有可靠的基础，并应采取有效措施控制新增基础与已有建筑基础的沉降差异。

4加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级。

5外套装配式混凝土结构设计应考虑安装方便，易于调整误差。

302外套结构抗震加固的方案、结构布置和连接构造，尚应符合下列要求：

1加固后的结构质量和刚度分布宜均匀、对称。

2对抗震薄弱部位、易损部位和不同类型结构的连接部位，其承载力或变形能力宜采取比一般部位增强的措施。

3抗震加固方案宜结合维修改造、改善使用功能，并注意美观。

4加固方法应便于施工，并应减少对建筑内部装修及设施的影响。

303外套结构抗震加固的设计应包括下列内容：

1结构加固方案，包括结构选型、传力途径、基础形式等；对外套装配式结构加固，还包括预制构件的拆分与布置；

2作用效应分析及承载力验算，包括加固后各结构构件的验算等；对外套装配式结构，还包括各类接缝的承载力计算；

3新老结构的连接构造；对外套装配式结构，还包括预制构件与原结构构件之间的连接构造；

4新增结构构件的构造；对外套装配式结构，还包括预制构件之间的连接构造；

5施工阶段的验算和对施工的要求。

304抗震加固后结构的抗震验算应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011规定的方法，按下式进行结构构件抗震验算：

S≤R"/γRE(304-1)

式中：

S——结构构件内力（轴向力、剪力、弯矩等）组合的设计值；计算时，有关的地震作用、作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的方法采用；应根据不同的后续使用年限和地震作用重现期，确定地震影响系数最大值。后续使用年限和地震作用重现期30年、40年对应的地震影响系数最大值与50年对应的地震影响系数最大值的比值分别为075、088。

R"——调整后的结构构件承载力设计值，应按下式计算：

R"=ψ1ψ2R(304-2)

R——加固后结构构件承载力设计值，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的规定采用；

γRE——承载力抗震调整系数，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的承载力抗震调整系数值采用；

ψ1——体系影响系数，取值参见现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023；

ψ2——局部影响系数，取值参见现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023。

构件的抗震承载力验算中，荷载取值应按现行国家标准采用；材料强度等级按现场实际情况确定，结构材料强度的设计指标应按现行国家标准采用。

305加固后结构的分析和构件承载力计算，应符合下列要求：

1结构的计算简图，应根据加固后的荷载、地震作用和实际受力状况确定，并应考虑施工过程的影响；

2结构构件的计算截面面积，应采用实际有效的截面面积；

3结构构件承载力验算时，应计入实际荷载偏心、结构构件变形等造成的附加内力；并应计入加固后的实际受力程度、新增部分的应变滞后和新旧部分协同工作的程度对承载力的影响；

4体系影响系数和局部影响系数应根据房屋加固后的状态取值。

306加固所用的材料性能应符合现行相关标准的要求。

307抗震加固工程的施工应符合下列要求：

1应采取措施避免或减少对原结构构件的损伤；

2发现原结构或相关工程隐蔽部位的构造有严重缺陷时，应会同加固设计单位采取有效处理措施后方可继续施工；

3对可能导致的倾斜、开裂或局部倒塌等现象，应预先采取安全措施。

308抗震加固工程的施工验收应按现行国家标准《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的规定进行。

4砌体房屋外套结构抗震加固

41一般规定

411本章适用于砖墙承重的多层砌体结构的外套装配式结构抗震加固，承重砖墙应为实心粘土砖墙，厚度不应小于240mm，其适用的最大高度和层数应符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定。多层内浇外砌、内浇外挂结构及外套结构采用现浇钢筋混凝土时也可参考本章规定。

412砌体结构的外套结构抗震加固设计方案应符合下列要求：

1砖墙承重墙体的竖向承载力应满足现行国家标准的要求；

2横墙间距不宜大于42米；

3砌体结构内部存在局部不满足抗震鉴定要求的部位时，尚应采取相应加强措施；

4应对山墙的墙体采取加固措施；

5应考虑施工过程及基础沉降对原砖墙及新增混凝土墙受力不利的影响。

413装配式结构的节点和连接应同时满足使用和施工阶段的承载力、稳定性和变形的要求；在保证结构整体受力性能的前提下，应力求连接构造简单、传力直接、受力明确；所有构件承受的荷载和作用，应通过可靠的传递途径连续传至基础。

414装配式结构的节点和连接的承载能力和延性不宜低于同类现浇结构，亦不宜低于预制构件本身，且应满足“强剪弱弯，更强节点”的设计理念。

415加固施工前，施工单位应结合设计图纸对建筑层高、室内外高差、外墙门窗洞口位置及尺寸等数据进行复测和校核，对设计图纸与现场不一致之处应报建设方、监理、设计单位共同协商解决。基础埋件埋设时，应对预制构件预埋件埋设位置及基础埋件埋设位置进行复核，以避免基础埋件错位。

42加固设计

421砌体结构抗震承载力不满足要求时，可在其外部增设钢筋混凝土墙，并使之与原砌体结构连成整体，达到约束原砌体结构、提高结构整体抗震性能的目标。图421-1、421-2为外套结构抗震加固的一种典型形式。

图421-1结构加固平面示意图

图421-2结构加固立面示意图

422新增混凝土结构中，预制构件的混凝土强度等级不宜低于C25，现浇连接节点的混凝土强度等级应比预制构件强度等级提高一级，现浇混凝土的混凝土强度等级不应低于C25。

423外贴纵墙、外加横墙、外加楼板宜采用预制钢筋混凝土构件或预制钢骨混凝土构件。外加横墙应与原结构横墙对齐，并有可靠连接；外加横墙上下各层应对齐；外贴纵墙与原结构外纵墙应有可靠连接；原结构地上部分外纵墙的窗下墙位置，可不设置外贴纵墙进行加固；各层外纵墙窗上或门上墙体应进行加固；对原外纵墙首层洞口以下的墙体，应对其正负零以下的部分进行加固。

424外贴纵墙、外加横墙、外加楼板与原砌体结构外墙之间均应有可靠连接，可在楼层标高处设置水平现浇配筋混凝土带，以连接外纵墙、外加横墙及外加楼板（图424-1）；可在原砌体结构纵横墙交接处外侧设置竖向现浇配筋混凝土带连接（图424-2），以连接原砌体结构横墙、外贴纵墙及外加横墙。外加横墙的上下层之间在楼层标高处宜设置水平现浇配筋混凝土带，以连接上下层外加横墙墙板。外贴纵墙与原砌体结构之间应灌注填充材料，填充材料可采用高流动性无收缩水泥砂浆，填充材料的强度等级应不低于M10，填充材料也可采用无收缩灌浆料。外套结构采用现浇混凝土结构时，可参考图424的做法，但外贴纵墙与原砌体结构外墙的连接应同时满足现行国家标准《建筑抗震加固技术规程》JGJ116的相关要求。

图424-1新旧墙体节点连接立面示意图

图424-2新旧墙体节点连接平面示意图

425对加固后结构进行竖向力作用下的内力分析时，应考虑原砌体结构与外套结构分期建设对内力的影响，如图425所示。

图425既有建筑外套结构加固分期建设状态示意图

426加固后的结构应进行水平多遇地震作用下的结构内力分析和构件抗震承载力验算，可不考虑竖向地震作用；可不进行风荷载作用下的结构承载力验算，但应对新增坡屋顶、外墙挂板在风荷载下的构件及连接进行承载力验算。

427水平多遇地震作用下，应整体建模进行结构整体分析，并考虑砌体、混凝土等不同材料的特性，以确定原砌体内部墙体及新增钢筋混凝土墙体的内力。分析时可基于线弹性分析假定，地震影响系数应取最大值。原砌体材料泊松比可取015，弹性模量应满足现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003的相关规定；新增混凝土材料采用的相关计算参数应满足现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的相关规定。结构平面布置较为规则时，多遇地震作用下结构的整体分析可按纵、横两个方向分别计算。

428新增外贴纵墙应能承担全部纵向地震作用。

429应采用整体计算分析得到的内力，根据现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010与《建筑抗震设计规范》GB50011的相关规定，对新增钢筋混凝土墙进行多遇地震下的拉弯、压弯和水平抗剪承载力验算。

4210应采用整体计算分析得到的内力，根据现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的相关规定，对原砖墙进行水平抗剪承载力验算。多遇地震下，原砌体内部砖墙的抗压承载力应大于其轴向力设计值。

4211采用外套结构方式对砌体结构进行抗震加固时，应按地基基础实际受力情况进行地基承载力计算和地基沉降变形分析。并应根据分析结果，确定新增部分结构地基基础形式以及原砌体结构地基基础是否需要进行加固。

4212外加横墙或纵墙水平缝受剪承载力应符合下列规定：

Vjh≤1γRE（Vs+VNM）(4212-1)

Vs=05∑Asfy(4212-2)

VNM=03（Nk+Mk/h0）(4212-3)

式中：

Vjh——水平接缝剪力设计值；

Vs——贯穿水平接缝型钢所产生的抗剪承载力设计值，计算时不应包括已充分利用的受拉型钢（即型钢受拉、受剪不得重复计算）；

Nk——与剪力同时出现的轴向力标准值，Nk为压力时取正号，拉力时取负号；

Mk——与剪力同时出现的弯矩标准值；

VNM——与剪力同时出现的轴向力Nk及弯矩Mk所产生的抗剪承载力设计值；

As、fy——分别为贯穿水平接缝型钢截面面积及其抗拉强度设计值；

h0——墙肢截面有效高度。

4213门窗洞口上部连系梁与墙体间接缝竖向抗剪承载力应满足如下要求：

Vjb≤025∑Astfyst/γRE（4213）

式中：

Vjb——连梁竖缝处的剪力设计值；

Ast、fyst——分别为贯穿竖向接缝连接筋截面面积及其抗拉强度设计值。

4214外加墙体的构造应满足下列要求：

1外加横墙厚度不宜小于180mm，截面长度不宜小于800mm，且不应小于h/15，h为同一横墙上下两道钢拉杆之间的距离；外加横墙水平和竖向分布筋的配筋率不应小于025%；

2外贴纵墙厚度不应小于120mm；外贴纵墙水平和竖向分布筋的配筋率不应小于025%；

3外加墙体与竖向配筋后浇带交接的一侧应将水平筋甩出，形成锚环，锚入竖向配筋后浇带内。

4215外加楼板的设置应满足下列要求：

1板厚不应小于100mm，并应满足竖向刚度和承载力要求；

2外加楼板与周边预制墙板之间应设置水平后浇带；外加楼板钢筋总量应至少甩出50%并锚入水平后浇带；水平后浇带与原砖墙之间可采用锚筋连接；锚筋的直径不应小于8mm，间距宜为400mm，植入砖墙的深度不应小于150mm，锚筋孔内应采用干捻砂浆填实或灌注灌浆料或植筋胶；

3外加楼板之间应设置水平后浇带；外加楼板相应位置的钢筋应全部甩出并锚入水平后浇带。

4216钢拉杆或拉梁的设置应满足下列要求：

1应在建筑底层设置钢拉杆；底层每道横墙两侧应各设置一道钢拉杆，山墙处可设置一道钢拉杆，

钢拉杆直径不应小于25mm；当有地下室时，钢拉杆可设置于地下室顶板下；建筑底层不具备设置钢拉杆的条件时，也可采用压浆锚杆，锚杆直径不应小于25mm，锚杆端部锚入砖放脚的长度不应小于1m，锚杆与水平面的夹角不宜大于30，锚浆可采用水泥基灌浆料等；

2应在屋顶板上部每道横墙对应的位置设置钢拉杆，直径和数量同建筑底层要求；也可采用钢拉梁或混凝土拉梁，钢拉梁或混凝土拉梁纵筋总截面面积不应小于10cm2；其他楼层可不设置；

3钢拉杆或拉梁端部应与新增横墙有可靠拉接。

4217新增墙体抗震构造措施可按抗震等级三级采用。

4218预制构件之间、预制构件与原砌体结构连接处的结合面应做成粗糙面。

4219外套结构基础选型时，宜选择对原建筑影响小、沉降量小、弃土少、施工安全、施工速度快捷的基础形式。

4220外套结构基础设计时，应根据土质、地下水位、新增结构类型及荷载大小选用合理的基础型式，当地质勘察资料不足时，应进行岩土工程勘察。

4221新增基础与原基础宜脱开，并应考虑新设基础下土体沉降对原基础的影响，防止原砌体房屋发生裂损；外套结构严禁坐于软弱地基上。

4222外套结构采用桩基础时，桩基施工不得扰动原地基基础。

4223外套结构设计时，应考虑地基受荷后的变形，避免新旧结构产生标高差异。

4224砌体房屋外套结构抗震加固的施工期间应进行基础沉降变形观测。

43加固施工

431装配式结构施工前应编制专项施工方案，施工方案应包括下列内容：

1整体进度计划：结构总体施工进度计划，构件生产计划，构件安装进度计划；

2预制构件运输方案：车辆型号数量，运输路线，现场装卸方法；

3施工场地布置：场内通道，吊装设备，吊装方案，构件码放场地等；

4专项施工方案：构件安装方案，测量方案、节点施工方案，防水施工方案，后浇混凝土养护方案、全过程的成品保护及修补措施等；

5施工安全：吊装安全措施、专项施工安全措施；

6质量管理：构件安装的专项施工质量管理；

7绿色施工与环境保护措施。

432装配式结构施工前应按设计要求和施工方案进行必要的施工验算。施工验算应包括以下内容：

1预制构件运输、码放及吊装过程中按吊装工况进行承载力验算；

2预制构件安装过程中施工临时荷载作用下构件支架系统和临时固定装置的承载力验算。

433预制构件在吊装、运输施工过程中，应符合下列规定：

1预制构件的混凝土强度应符合设计要求。当设计无具体要求时，出厂运输、装配时预制构件的混凝土同条件标准立方体抗压强度不宜小于混凝土设计强度值的75%；

2应根据预制构件形状、尺寸及重量要求选择适宜的吊具，尺寸较大的预制构件应选择设置分配梁或分配桁架的吊具吊装，吊装过程中，吊索与构件水平夹角不宜小于60°，不应小于45°；并保证吊车主钩、吊具及构件重心在竖直方向重合；

3装配式结构的施工全过程宜对预制构件及其上的建筑附件、预埋件、预埋吊件等采取施工保护措施，避免出现破损或污染现象。

434施工中使用的吊具应符合国家现行相关标准的有关规定。自制、改造、修复和新购置的吊具，应按国家现行相关标准的有关规定进行设计验算或试验检验，并经认定合格后方可投入使用。

435装配式结构正式施工前宜选择有代表性的单元或部件进行预制构件试生产和试安装，根据结果及时调整完善施工方案，确定单元施工的循环施工步骤。

436构件吊装前，应检查构件装配连接构造详图，包括构件的装配位置、节点连接详细构造及临时支撑设计计算校核等。

437装配施工前应按要求检查核对已施工完成的现浇结构质量，根据设计图纸在预制构件和已施工的现浇结构上进行测量放线并做好安装定位标志。

438预制构件、安装用材料及配件应按标准规定进行进场检验，未经检验或不合格的产品不得使用。

439吊装设备应满足预制构件吊装重量和作业半径的要求，进场组装调试时其安全性必须符合施工要求。

4310合理规划构件运输通道和存放场地，设置必要的现场临时存放架，并制定成品保护措施。

4311预制构件应按施工方案要求的顺序进行吊装，吊装就位后，应及时在预制构件和已施工现浇结构间设置临时支撑及临时固定措施。

4312预制构件应经测量校准定位后再安装与其相邻的构件，需要传递荷载的构件其连接部位承载能力应达到设计要求才能拆除支撑结构。

4313预制构件的装配节点处应根据设计或施工方案要求的顺序进行，节点处混凝土或灌浆材料的强度及收缩性能等应满足下述设计要求：

1对于接合部使用的模板，在混凝土浇筑时不会产生较大变形，宜采用可多次周转的模板；

2在浇筑混凝土前，应对接合部进行清扫，对模板和接合部应进行洒水湿润；

3浇筑混凝土时应确保构件的接合部间的混凝土密实，混凝土的每个接合部都应做到一次性浇筑，模板的缝隙间不应发生漏浆。

4314装配式结构构件连接或构件与现浇结构连接采用螺栓连接时应按设计要求或钢结构有关规范要求进行施工检查和质量控制，并做好露明铁件的防腐和防火处理。

4315装配施工中后浇接头处的钢筋连接或锚固应满足设计和规范的有关规定。

4316施工荷载应符合设计规定，并应避免单个预制楼板承受较大的集中荷载。未经设计允许，施工单位不得对预制楼板进行切割、开洞。

4317钢拉杆应张紧，不得弯曲或下垂；外露铁件应涂刷防锈漆。

4318应采取可靠的支撑措施，保证施工期间外套结构的稳定性。

44加固验收

441现场装配施工前应检查预制构件的合格证、配套材料、连接件的质量证明文件，并按检验批规定要求进行材料进场检验。

442装配式结构施工过程的连接节点应按检验批逐个进行隐蔽工程检验，并按要求填写施工检查记录。

443装配式结构施工的外观质量检查应按现浇混凝土结构的有关规定执行。

444预制构件的尺寸偏差应符合设计要求，设计未给出要求时，应符合表444的规定。

表444预制构件尺寸允许偏差(mm)

项次检验项目允许偏差

墙板高±2

宽±2

厚±3

对角线差5

翘曲3

侧向弯曲L/1000

面弯L/1000

表面平整4

阳台板高±3

宽±3

厚±3

侧弯L/750

表面平整3

预埋件预埋板中心位置偏移2

与混凝土面平面高差2

连接件中心位置偏移2

外露长度±2

连接件上的螺栓孔基于预制构件中心线的中心位置偏移2

445对外观缺陷及超过设计要求或表444要求的允许尺寸偏差的部位应制订修补方案进行修理，并重新检查验收。

446现场装配施工完成后的允许偏差应符合设计要求，设计未给出要求时，应符合表446要求。

表446装配施工的允许偏差要求

检查项目允许偏差（mm）

外贴纵墙与外加横墙标高±4

中心位移4

垂直度1/500

楼板中心位移5

标高±5

外墙挂板板缝宽度±5

通长缝直线度5

接缝高差3

现场现浇混凝土中预留预埋的埋板或螺栓中心位移±4

447外墙板接缝防水施工质量应满足设计要求，检验数量应按每500m2墙面抽查一处十字接缝进行淋水检验，检验方法可按建筑门窗淋水渗漏标准进行。

448装配式结构工程验收时应提交下列资料和记录：

1工程设计单位确认的预制构件深化设计图、设计变更文件；

2装配式混凝土结构工程施工所用各种材料、连接件及预制混凝土构件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

3预制构件安装施工验收记录；

4现场螺栓连接的施工检验记录；

5连接构造节点的隐蔽工程检查验收文件；

6后浇注节点的混凝土或浆体强度检测报告；

7分项工程验收记录；

8装配式结构实体检验记录；

9工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；

10预制外墙的装饰、保温检测报告；

11密封材料及接缝防水检测报告；

12其他质量保证资料。

449装配式结构工程应在安装施工过程中完成下列隐蔽项目的现场验收：

1结构预埋件、钢筋接头、螺栓连接等；

2混凝土构件与结构连接处钢筋及混凝土的接茬面；

3预制混凝土构件接缝处防水、防火做法。

4410装配式结构可按混凝土结构子分部工程要求验收。装配式结构中涉及节能、防水、防火等性能要求应按设计要求或有关标准规定验收。

4411装配式结构子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：

1有关分项工程施工质量验收合格；

2质量控制资料完整符合要求；

3观感质量验收合格；

4结构实体检验满足设计或标准要求。

4412当装配式结构子分部工程施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

1经返工、返修或更换构件、部件的检验批，应重新进行检验；

2经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；

3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；

4经返修或加固处理能够满足结构安全使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。

4413装配式结构子分部工程施工质量验收合格后，应将所有的验收文件存档备案。

5砌体房屋外加圈梁钢筋混凝土柱加固

51一般规定

511本章适用于砖墙体承重的多层房屋，其适用的最大高度和层数应符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定。砖墙应为厚度不小于240mm的实心砖墙。

512本章所述外加圈梁钢筋混凝土柱加固指在砌体房屋外围增设圈梁、钢筋混凝土构造柱的抗震加固方法。外加柱应与圈梁、拉杆连成整体，或与现浇钢筋混凝土楼、屋盖可靠连接。

52加固设计

521采用外加圈梁钢筋混凝土柱加固房屋时，应符合下列要求：

1外加柱应在房屋四角、楼梯间和不规则平面的对应转角处设置，并应根据房屋的设防烈度和层数在内外墙交接处隔开间或每开间设置；外加柱应由底层设起，并应沿房屋全高贯通，不得错位；外加柱应与圈梁（含相应的现浇板等）或钢拉杆连成闭合系统；

2外加柱应设置基础，并应设置锚筋等与原墙体、原基础可靠连接；当基础埋深与外墙原基础不同时，不得浅于冻结深度；

3增设的圈梁应与墙体可靠连接；圈梁在楼、屋盖平面内应闭合，在阳台、楼梯间等圈梁标高变换处，圈梁应有局部加强措施；变形缝两侧的圈梁应分别闭合；

4加固后结构可采用综合抗震能力指数的方法进行抗震验算，圈梁布置和构造的体系影响系数应取10；墙体连接的整体构造影响系数和相关墙垛局部尺寸的局部影响系数应取10。

522外加钢筋混凝土柱的设计，尚应符合下列要求：

1外加柱的布置尚应符合下列规定：

1）外加柱宜在平面内对称布置；

2）采用钢拉杆代替内墙圈梁与外加柱形成闭合系统时，钢拉杆应符合本导则第525条的要求，钢拉杆用量尚不应少于本导则第526条关于增强纵横墙连接的用量规定；

3）内廊房屋的内廊在外加柱的轴线处无连系梁时，应在内廊两侧的内纵墙加柱，或在内廊楼、屋盖的板下增设与原有的梁板可靠连接的现浇钢筋混凝土梁或钢梁；

4）当采用外加柱增强墙体的受剪承载力时，替代内墙圈梁的钢拉杆不宜少于216。

2外加柱的材料和构造尚应符合下列规定：

1）柱的混凝土强度等级宜采用C20；

2）柱截面可采用240mm×180mm或300mm×150mm；扁柱的截面面积不宜小于36000mm2，宽度不宜大于700mm，厚度可采用70mm；外墙转角可采用边长为600mm的∟形等边角柱，厚度不应小于120mm；

3）纵向钢筋不宜少于412，转角处纵向钢筋可采用1212，并宜双排布置；箍筋可采用6,其间距宜为150mm～200mm，在楼、屋盖上下各500mm范围内的箍筋间距不应大于100mm；

4）外加柱宜沿墙体高度每隔500mm左右设置锚栓或锚筋与墙体连接。

3外加柱加固后，当抗震鉴定需要有构造柱时，与构造柱有关的体系影响系数可取10；当抗震鉴定无构造柱设置要求时，楼层抗震能力的增强系数应按下式计算：

ηci=1+∑nj=1（ηcij-1）Aij0Ai0(522)

式中：

ηci——外加柱加固后第i楼层抗震能力的增强系数；

ηcij——第i楼层第j墙段外加柱加固的增强系数；砖墙可按表522采用；

n——第i楼层中验算方向有外加柱的抗震墙道数。

表522外加柱加固粘土砖墙的增强系数

砌筑砂浆

强度等级外加柱在加固墙体的位置

一端两端墙体无洞口墙体有洞口窗间墙中部

≤M2511131212

≥M510111111

523外加柱的拉结钢筋和锚筋应分别符合下列要求：

1拉结钢筋可采用212钢筋，长度不应小于15m，应紧贴横墙布置；其一端应锚在外加柱内，另一端应锚入横墙的孔洞内；孔洞尺寸宜采用120mm×120mm，拉结钢筋的锚固长度不应小于其直径的15倍，并用混凝土填实；

2锚筋适用于砌筑砂浆实际强度等级不低于M25的实心砖墙体，并可采用12钢筋,锚孔直径可依据胶粘剂的不同取18mm～25mm，锚入深度可采用150mm～200mm。

524后加圈梁的材料和构造，尚应符合下列要求：

1圈梁应现浇，其混凝土强度等级不应低于C20，钢筋可采用HRB335级或HPB300级热轧钢筋；7度且不超过三层时，顶层可采用型钢圈梁，采用槽钢时不应小于[8，采用角钢时不应小于75×6；

2圈梁截面高度不应小于180mm，宽度不应小于120mm；圈梁的纵向钢筋，7、8度时可分别采用48、410；外加柱和钢拉杆锚固点两侧各500mm范围内的箍筋应加密；

3钢筋混凝土圈梁与墙体的连接，可采用螺栓、锚栓或锚筋连接；型钢圈梁宜采用螺栓连接。采用的螺栓、锚栓或锚筋应符合下列要求：

1）螺栓和锚筋的直径不应小于12mm，锚入圈梁内的垫板尺寸可采用60mm×60mm×6mm，螺栓间距可为1m～12m；

2）对砌筑砂浆强度等级不低于M25的墙体，可采用M10～M16的锚栓。

525代替内墙圈梁的钢拉杆，应符合下列要求：

1当每开间均有横墙时，应至少隔开间采用2根12的钢筋；当多开间有横墙时，在横墙两侧的钢拉杆直径不应小于14mm；

2沿内纵墙端部布置的钢拉杆长度不得小于两开间；沿横墙布置的钢拉杆两端应锚入外加柱、圈梁内或与原墙体锚固，但不得直接锚固在外廊柱头上；单面走廊的钢拉杆在走廊两侧墙体上都应锚固；

3当钢拉杆在增设圈梁内锚固时，可采用弯钩或加焊80mm×80mm×8mm的锚板埋入圈梁内；弯钩的长度不应小于拉杆直径的35倍；锚板与墙面的间隙不应小于50mm；

4钢拉杆在原墙体锚固时，应采用钢垫板，拉杆端部应加焊相应的螺栓；钢拉杆在原墙体锚固的方形钢锚板的尺寸可按表525采用：

表525钢拉杆方形锚板尺寸(边长×厚度mm)

钢拉杆直径

(mm)原墙体厚度(mm)

370180～240

原墙体砂浆强度等级

M04M1M25M04M1M25

12200×10100×10100×14200×10150×10100×12

14—150×12100×14—250×10100×12

16—200×15100×14—350×14200×14

18—200×15150×16——250×15

20—300×17200×19——350×17

526用于增强砌体房屋纵、横墙连接的圈梁、钢拉杆，尚应符合下列要求：

1圈梁应现浇；砌筑砂浆强度等级为M04时，圈梁截面高度不应小于200mm，宽度不应小于180mm；

2当层高约3m、承重横墙间距不大于36m，且每开间外墙面洞口不小于12m×15m时，增设圈梁的纵向钢筋可按表526-1采用，钢拉杆的直径可按表526-2采用；单根拉杆直径过大时，可采用双拉杆，但其总有效截面面积应大于单根拉杆有效截面面积的125倍；

3房屋为纵墙或纵横墙承重时，无横墙处可不设置钢拉杆，但增设的圈梁应与楼、屋盖可靠连接。

表526-1增强纵横墙连接的钢筋混凝土圈梁纵向钢筋

总层数圈梁

设置

楼层砂浆强度等级7度8度9度

墙厚(mm)墙厚(mm)墙厚(mm)

370240370240370240

六5～6M1，M25

M04410

41248

410412

414410

412——

1～4M1，M25

M0448

41048412410——

五4～5M1，M25

M04410

41248412412——

1～3M1，M25

M0448

41048410410——

四3～4M1，M25

M044848410

412410414412

1～2M1，M25

M044848410410412412

三1～3M1，M25

M044848410410412412

表526-2增强纵横墙连接的钢拉杆直径

总层数拉杆设置楼层7度每层隔开间8度每层隔开间8度隔层每开间8度每层每开间9度每层每开间

墙厚墙厚墙厚墙厚墙厚墙厚墙厚墙厚墙厚墙厚

≤240370≤240370≤240370≤240370≤240370

六1～6

五4～5

1～3

四3～4

1～2

三1～3

二1～2

一11216--------

16--14161216

12--

16162014161214

1216

1220

14

141620121412141620

141620121412141618

141618--12121416

53加固施工及验收

531增设圈梁处的墙面有酥碱、油污或饰面层时，应清除干净；圈梁与墙体连接的孔洞应用水冲洗干净；混凝土浇筑前，应浇水润湿墙面和木模板；锚筋和锚栓应可靠锚固。

532圈梁的混凝土宜连续浇筑，不应在距钢拉杆(或横墙)1m以内处留施工缝，圈梁顶面应做泛水，其底面应做滴水槽。

533钢拉杆应张紧，不得弯曲和下垂；外露铁件应涂刷防锈漆。

534当采用常规方法浇筑混凝土时，模板搭设、钢筋安置以及新混凝土的浇注和养护，应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的要求。

6框架结构房屋外套消能减震结构加固

61一般规定

611本章适用于现浇及装配整体式钢筋混凝土多层框架结构采用外套结构并采用消能减震技术进行的抗震加固。钢筋混凝土结构房屋的抗震等级，B类房屋应符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定。

612本章所述外套消能减震结构加固指在原框架结构外侧增设消能支撑框架进行抗震加固，外套框架与原框架之间应设置可靠连接。

613采用本章所述方式进行抗震加固时，应符合下述要求：

1原建筑最大高度、层数、规则性、楼屋盖刚度、混凝土强度等级等均应符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定；

2原框架结构平面布置应规则、对称；原框架结构应为现浇或装配整体式框架结构；原框架结构楼盖宜为现浇或装配整体式楼盖；

3原框架结构的轴压比、梁柱箍筋等抗震构造措施宜满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定；

4消能减震装置的间距应符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023中关于抗震墙之间无大洞口的楼盖、屋盖长宽比的规定；当超出或楼、屋盖有大洞口时，应在建筑内部设置消能减震装置；

5外套框架宜采用钢筋混凝土框架。当采取可靠措施保证新老结构的连接性能时，外套框架也可采用钢框架。

62加固设计

621采用外套结构对框架结构房屋进行加固时，新增外套框架的布置应遵循规则、对称布置的原则；如受原建筑结构布置限制，也可采用以外侧增设消能支撑框架为主、内部增设消能支撑为辅的方式。外套结构抗震加固的典型做法如图621所示：

图621框架结构增设消能支撑框架加固平面示意图

622外套框架采用钢筋混凝土结构时，混凝土强度等级不应低于C30，且不应低于原框架柱的实际混凝土强度等级。

623采用消能支撑加固框架结构时，应符合下列要求：

1消能支撑可根据需要沿结构的两个主轴方向分别设置。消能支撑宜设置在变形较大的位置，其数量和分布应通过综合分析合理确定，并有利于提高整个结构的消能减震能力，形成均匀合理的受力体系；

2消能减震装置与主体结构连接件及相关结构构件的设计应保证消能装置充分发挥其作用，不应先于消能减震装置失效。应按消能器最大出力的12倍进行相关结构构件及节点设计；

3包括连接部分在内的消能部件应具有足够的平面外刚度，防止出现平面外失稳；

4应考虑消能部件发生大变形时可能对相关原结构构件、连接件的不利影响；

5消能支撑在安装前应按规定进行性能检测，检测的数量应符合相关标准的要求；

6加固后框架柱的轴压比应满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的有关规定；

7应对增设消能支撑的框架柱所对应的基础进行地基和基础的承载力验算，并应满足地基基础设计的相关要求。

624钢筋混凝土房屋加固后的抗震承载力验算，应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023的规定计入构造的影响。

625外套框架采取可靠措施与原框架相连时，结构分析时可认为外套框架可与原框架共同工作抵抗地震作用。加固后梁、柱按整体截面进行抗震验算，外套框架的材料强度应乘以规定的折减系数。

626外套框架的柱截面宽度不宜小于相贴的原结构边柱宽度，外套框架的柱截面高度不宜小于300mm，如图626所示。消能减震装置的中心位置宜与外套框架中心位置对齐。

图626外套框架设置示意图

627外套框架与原结构梁柱的连接可采用图627所示方式，并应通过计算分析确定销键及植筋数量，保证罕遇地震下新老结构连接处不致发生破坏。也可根据实际情况采用其他连接方法，但应保证其连接的可靠性，并不应弱于本条所示连接方式。

图627新增梁柱与框架连接方式

628外套框架梁柱的抗震构造措施，应不低于现行规范的相关要求。

629框架结构应进行多遇地震下的弹性变形验算和罕遇地震下的弹塑性变形验算，其多遇地震下的层间弹性位移角应不大于1/550；罕遇地震下的弹塑性层间位移角应不大于1/50。

63加固施工及验收

631采用外套框架加固时，应对原构件混凝土存在的缺陷清理至密实部位，并将表面打成沟槽，沟槽深度不宜小于6mm，间距不宜大于箍筋间距或200mm，被包的混凝土棱角应打掉，同时应除去浮碴、尘土；对原有缺陷应修补。

632浇注混凝土前，原混凝土表面以新鲜水泥浆或其它界面剂进行处理；浇筑后应加强养护。对原有和新增受力钢筋应进行除锈处理。

633新加混凝土的施工，当采用常规方法浇筑混凝土时，模板搭设、钢筋安置以及新混凝土的浇注和养护，应符合现行国家标准《混凝土工程施工及验收规范》GB50204的要求。

7房屋顶部隔震增层

71一般规定

711建筑增层前，应根据使用单位的增层目标要求，进行综合技术经济分析及可行性论证；经综合评定适宜增层者，方可进行增层。增层后建筑后续使用年限，可与原建筑抗震鉴定时采用的后续使用年限一致；条件许可时，增层后建筑的后续使用年限可大于原建筑抗震鉴定时采用的后续使用年限。

712本章适用于通过外套结构方法对多层砌体房屋进行抗震加固后，通过隔震增层技术在建筑顶层新增一层的加固改造工程；增层后的建筑总层数不应超出现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023的要求。

713房屋增层加固设计前应进行现场调查，不应对原地基有严重隐患的建筑进行增层。

72增层设计

721房屋增层设计宜采用轻质材料，并采用便于施工、对环境影响小的结构方案；一般情况下新增楼层宜采用钢结构。如图721所示：

图721砌体房屋增层加固剖面示意图

722新增楼层的竖向荷载宜通过外套结构传至基础，如原砌体结构参与承担新增楼层的荷载，应对原结构的竖向承载力进行核算。

723隔震层应提供必要的竖向承载力、侧向刚度和阻尼；穿过隔震层的设备管线，应采用柔性连接或其他有效措施以适应隔震层的罕遇地震水平位移。

724隔震装置和消能部件应符合下列要求：

1隔震装置和消能部件的性能参数应经试验确定。

2隔震装置和消能部件的设置部位，应采取便于检查和替换的措施。

3设计文件上应注明对隔震装置和消能部件的性能要求，安装前应按规定进行检测，确保性能符合要求。

725顶部隔震增层设计应根据预期的竖向承载力、水平向减震系数和位移控制要求，选择适当的隔震装置、抗风装置及限位装置组成结构的隔震层。隔震支座应进行竖向承载力的验算和罕遇地震下水平位移的验算。

726隔震层的布置、橡胶隔震支座的竖向承载力应符合下列要求：

1隔震支座在表726所列的压应力下的极限水平变形，应大于其有效直径的055倍和支座内部橡胶总厚度3倍二者的较大值；

2在经历相应设计基准期的耐久试验后，隔震支座刚度、阻尼特性变化不超过初期值的±20%;徐变量不超过支座内部橡胶总厚度的5%；

3橡胶隔震支座在重力荷载代表值的竖向压应力不应超过表726的规定。

表726橡胶隔震支座压应力限值

建筑类别乙类建筑丙类建筑

压应力限值(MPa)1215

注：1压应力设计值应按永久荷载和可变荷载的组合计算；其中，楼面活荷载应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定乘以折减系数；

2当橡胶支座的第二形状系数（有效直径与橡胶层总厚度之比）小于50时应降低压应力限值：小于5不小于4时降低20%．小于4不小于3时降低40%；

3外径小于300mm的橡胶支座，丙类建筑的压应力限值为10MPa；

4支座剪切性能偏差按现行国家产品标准《橡胶支座第3部分：建筑隔震橡胶支座》GB206883确定。

727隔震层的布置、竖向承载力、侧向刚度和阻尼应符合下列规定：

1橡胶隔震支座应设置在受力较大的位置，间距不宜过大，其规格、数量和分布应根据竖向承载力、侧向刚度和阻尼的要求通过计算确定。

2隔震层在罕遇地震下应保持稳定，不宜出现不可恢复的变形；其橡胶支座在罕遇地震的水平和竖向地震同时作用下，拉应力不应大于1MPa。

728房屋顶部隔震增层设计时应符合下列规定：

1应对顶部隔震层参数进行优化设计；基本设防烈度下，采用时程分析得到的增层后下部结构各层层间剪力及倾覆力矩不应大于相应的加固后未增层的对应楼层剪力；增层后下部结构的水平地震作用验算可不考虑新增楼层的影响。

2新增楼层应根据考虑隔震层的整体结构多遇地震下相应内力进行设计。

3当采用时程分析时，应以试验所得滞回曲线作为计算依据模拟隔震支座，可采用双线性模型。

4顶部隔震增层后，新增楼层的水平地震作用不得低于非隔震结构在6度设防时的水平地震作用；各新增楼层的水平地震剪力尚应符合《建筑抗震设计规范》GB50011对本地区设防烈度的最小地震剪力系数的规定。

5应进行罕遇地震下的结构弹塑性时程分析；罕遇地震下，下部结构的层间弹塑性位移角不得大于1/400。

6隔震层上部结构须验算风荷载下的舒适度，结构顶点的风振加速度计算值不应超过015m/s2。结构顶点的顺风向和横风向振动最大加速度可按现行行业标准《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99的有关规定计算。

7房屋顶部隔震增层设计时应适当控制隔震层的水平位移或安装有效的限位装置，避免上部结构在罕遇地震下过大变形产生明显的二阶效应。

729隔震支座的水平剪力应根据隔震层在罕遇地震下的水平剪力按各隔震支座的水平等效刚度分配；当按扭转耦联计算时，尚应计及隔震层的扭转刚度。

隔震支座对应于罕遇地震水平剪力的水平位移，应符合下列要求：

ui≤[ui](729-1)

ui=ηi/uc(729-2)

式中：

ui——罕遇地震作用下，第i个隔震支座考虑扭转的水平位移；

[ui]——第i个隔震支座的水平位移限值；对橡胶隔震支座，不应超过该支座有效直径的055倍和支座内部橡胶总厚度30倍二者的较小值；

uc——罕遇地震下隔震层质心处或不考虑扭转的水平位移；

ηi——第i个隔震支座的扭转影响系数，应取考虑扭转和不考虑扭转时i支座计算位移的比值；当隔震层以上结构的质心与隔震层刚度中心在两个主轴方向均无偏心时，边支座的扭转影响系数不应小于115。

7210隔震结构应采取不阻碍隔震层在罕遇地震下发生大变形的下列措施：

1应确保上部结构有一定的水平自由运动空间，缝宽不宜小于各隔震支座在罕遇地震下的最大水平位移值的12倍且不小于200mm。对两相邻隔震结构，其缝宽取最大水平位移值之和，且不小于400mm。

2上部结构与下部结构之间，应设置完全贯通的水平隔离缝，缝高可取20mm，并用柔性材料填充；当设置水平隔离缝确有困难时，应设置可靠的水平滑移垫层。

3穿越隔震层的楼梯、电梯等部位，应防止可能的碰撞。

4隔震层的限位装置宜采用弹性限位装置。

7211新增楼层的抗震措施，当顶部隔震增层结构顶部加速度大于直接增层时顶部加速度的40%时(设置阻尼器时为38%)，不应降低非隔震时的有关要求；当顶部隔震增层结构顶部加速度不大于直接增层时顶部加速度的40%时(设置阻尼器时为38%)，可适当降低《建筑抗震设计规范》GB50011有关章节对非隔震建筑的要求，但烈度降低不得超过1度，与抵抗竖向地震作用有关的抗震构造措施不应降低。

7212隔震层与上部结构的连接，应符合下列规定：

1隔震层顶部应设置梁板式楼盖，且应符合下列要求：

1）隔震支座的相关部位应采取措施以限制各隔震支座之间的水平相对位移；

2）隔震层顶部梁、板的刚度和承载力，宜大于一般楼盖梁板的刚度和承载力。

2隔震支座和阻尼装置的连接构造，应符合下列要求：

1）隔震支座和阻尼装置应安装在便于维护人员接近的部位；

2）隔震支座与上部结构、下部结构之间的连接件，应能传递罕遇地震下支座的最大水平剪力和弯矩；

3）外露的预埋件应有可靠的防锈措施。预埋件的锚固钢筋应与钢板牢固连接，锚固钢筋的锚固长度宜大于20倍锚固钢筋直径，且不应小于250mm。

7213原建筑的屋顶应设置钢拉梁或混凝土拉梁拉接两侧外加结构，拉梁受拉承载力标准值不应小于隔震支座在罕遇地震下水平剪力。

73增层施工及验收

731施工安装

1支承隔震支座的支墩（或柱），其顶面水平度误差不宜大于5‰；在隔震支座安装后，隔震支座顶面的水平度误差不一定大于8‰；

2隔震支座中心的平面位置与设计位置的偏差不应大于50mm；

3隔震支座中心的标高与设计标高的偏差不应大于50mm；

4同一支墩上多个隔震支座之间的顶面高差不宜大于50mm；

5隔震支座连接板和外露连接螺栓应采取防锈保护措施；

6在隔震支座安装阶段，应对支墩（或柱）顶面、隔震支座顶面的水平度、隔震支座中心的平面位置和标高进行观测并记录；

7在工程施工阶段，对隔震支座宜有临时覆盖保护措施。

732施工测量

1在工程施工阶段，应对隔震支座的竖向变形做观测并记录；

2在工程施工阶段，应对上部结构、隔震层部件与周围固定物的脱开距离进行检查。

733工程验收

隔震结构的验收除应符合国家现行有关施工及验收规范的规定外，尚应提交下列文件：

1隔震层部件供货企业的合法性证明；

2隔震层部件出厂合格证书；

3隔震层部件的产品性能出厂检验报告；

4隐蔽工程验收记录；

5预埋件及隔震层部件的施工安装记录；

6隔震结构施工全过程中隔震支座竖向变形观测记录；

7隔震结构施工安装记录；

8含上部结构与周围固定物脱开距离的检查记录。

734隔震层维护

1应制订和执行对隔震支座进行检查和维护的计划。

2应定期观测隔震支座的变形及外观。

3应经常检查是否存在可能限制上部结构位移的障碍物。

4隔震层部件的改装、更换或加固，应在有经验的工程技术人员指导下进行。

8屋顶平改坡工程

81一般规定

811本章适用于通过外套结构方式对多层砌体房屋进行抗震加固后，在屋顶增设钢结构坡屋面的改造工程；本章不适用于坡屋顶内设置阁楼层的情况。

812原建筑加固后进行平改坡改造时，需考虑新增坡屋顶对环境及周边建筑的影响。

82结构设计

821新增坡屋面的结构布置可采用图821所示的方式；新增坡屋面宜采用轻质材料。新增坡屋面的屋架下弦或支撑坡屋面的卧梁可作为外套结构的顶部拉梁。

图821砌体房屋加固后平改坡剖面示意图

822结构抗震计算时，新增坡屋顶宜与采用外套方式加固后的结构共同分析，分析方法参见本导则第四章的相关规定。新增坡屋顶高度不超过39米时，主体结构抗震验算时也可将新增坡屋顶作为荷载考虑。

主题词：城乡建设抗震加固技术导则通知

抄送：各区县政府。

北京市住房和城乡建设委员会办公室2012年8月8日印发

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