印发《城镇国有土地上依法建造住宅漏雨维修场景化责任清单（试行）》的通知
各区住房城乡建设委（房管局），东城、西城、石景山区住房城市建设委、经济技术开发区开发建设局，各管房单位：
为切实做好城镇房屋漏雨维修管理工作，市住房城乡建设委会同相关部门研究制定了《城镇国有土地上依法建造住宅漏雨维修场景化责任清单（试行）》的通知，现印发给你们，请结合实际情况，认真组织落实。
特此通知。
北京市住房和城乡建设委员会
2022年1月12日
城镇国有土地上依法建造住宅漏雨维修
场景化责任清单（试行）
建成时限 | 住宅类型 | 漏雨部位 | 维修责任人 | |
质量保修期内 | 所有住宅 （含已售和未售） | 屋面、外墙，共用门窗、共用地下室及原专有外窗、专有阳台、专有地下室 | 建设单位 | |
业主或使用人改动外窗、改动阳台、改动地下室 | 业主或使用人 | |||
质量保修期满后 | 已实施物业管理的住宅 | 屋面、外墙，共用门窗、共用地下室及原专有外窗、专有阳台、专有地下室 | 物业合同内 | 物业服务人 |
物业合同外 | 业主 | |||
业主或使用人改动外窗、改动阳台、改动地下室 | 业主 | |||
未实施物业管理的住宅 | 所有部位 | 业主 | ||
（此件公开发布）
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