顺义区幸福东区增设电梯工作案例

　　顺义区幸福东区（北区）位于光明街道辖区，属于双兴东社区管辖。该小区于1998年建成，共2栋住宅楼、10个单元，涉及120户居民。该小区公共区域极度紧张，两栋楼中间区域设置一个自行车棚，小区内公共道路围绕自行车棚形成环形路，无法设置停车位，单元门距自行车棚仅5米，且无道路改移空间，原始判定该小区10个单元“不适宜加装电梯”。

　　幸福东区自行车棚拆除前

　　一、居民需求

　　该小区60岁以上老年人占小区人数40%以上，其中80%以上老年人居住在3层以上，居民用梯需求较大，曾多次向光明街道、区住建委反映加装电梯诉求。且该小区内无法规划停车位，居民车辆全部停在与之相邻的双兴东区内，造成两个小区停车压力增加。居民拆除自行车棚、增设电梯意愿极为强烈。

　　二、加梯场地协调

　　该小区自行车棚为仁和镇复兴村村委会管理，无合法权属。为解决该小区停车难及上下楼难的问题，光明街道多次联合区住建委、仁和镇政府等相关单位共同协商自行车棚拆除工作，最终于2023年3月启动车棚拆除工作。为实现“一次性改造”，降低改造施工对居民生活影响，光明街道出资100余万元在拆除自行车棚的基础上，同步改移小区公共区域雨污水管线，并预留加装电梯空间。

　　自行车棚拆除

　　一、加梯意见协调

　　为积极回应小区居民加梯诉求，自行车棚拆除工作与居民加梯意见征集工作同步进行。双兴东社区为该小区选定电梯推广宣传单位为北京掳克电梯设备有限公司（以下简称：掳克公司）。首轮意见征集后，6个单元居民同意加梯比例达到50%以上。为进一步推动老楼加梯工作，区住建委、光明街道、社区居委会及掳克公司持续入户开展居民协调工作，收集低楼层居民诉求，引导居民同意加梯。经多次沟通协商，掳克公司进一步压缩利润空间，按需为低楼层居民增加上下水改造、断桥铝外窗更换等项目，推动加梯项目实施。

　　区住建委、光明街道、双兴东居委会共同组织居民协调会议

　　四、工作成效

　　经过各单位不懈努力，该小区10个单元中，8个单元加梯项目已全部投用，小区内重新进行道路规划，新增25个停车位，室外管线焕然一新，该小区居民满意度达95%以上。

　　小区公共空间规划及加梯成果