北京市人民代表大会法制委员会关于《北京市物业管理条例(表决稿)》的说明

　　——2020年3月27日在北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议上

　　北京市人大法制委员会副主任委员　王荣梅

主任、各位副主任、秘书长、各位委员：

　　2020年3月26日，市十五届人大常委会第二十次会议对《北京市物业管理条例(草案三次审议稿)》(以下简称“草案三审稿”)进行了审议，共有5位常委会组成人员提出了一些文字修改意见和工作建议。

　　根据审议意见，法制委员会建议对草案三审稿的部分文字作如下修改：

　　一、将草案三审稿第三条第一款中的“……物业服务人、业主等共同参与的治理架构”修改为“……业主、物业服务人等共同参与的治理架构”。(表决稿第三条第一款)

　　二、将草案三审稿第八条第二款、第十四条中的“物业纠纷”修改为“物业管理纠纷”。(表决稿第八条第二款、第十四条)

　　三、将草案三审稿第三十五条第四款中的“派员列席会议”修改为“派代表列席会议”。(表决稿第三十五条第四款)

　　在审议过程中，有的常委会组成人员还提出了一些工作建议，包括：条例通过后市政府应当完善相关配套制度，提高法规的可操作性；加强宣传引导，为条例实施营造良好氛围；加强与街道办事处条例、生活垃圾管理条例的统筹实施，打好基层治理组合拳，提高社区治理水平。对此，建议市政府及相关部门在条例实施过程中予以高度重视。

　　据此，法制委员会提出《北京市物业管理条例(表决稿)》，建议本次常委会会议表决通过，并自2020年5月1日起施行。