2017年1-10月北京市房地产市场运行情况

一、房地产市场建设情况

　　1-10月，全市商品房施工面积为11839.2万平方米，同比下降6.9%。其中，住宅施工面积为5106.3万平方米，下降11.9%；写字楼为2341万平方米，下降3%；商业、非公益用房及其他为4391.9万平方米，下降2.6%。

　　1-10月，全市商品房新开工面积为1769.6万平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新开工面积为843.5万平方米，下降16.8%；写字楼为284.6万平方米，下降29.7%；商业、非公益用房及其他为641.5万平方米，下降34.7%。

　　全市商品房竣工面积为749.8万平方米，同比下降42.7%。其中，住宅竣工面积为319.2万平方米，下降55.3%；写字楼为182万平方米，下降16.9%；商业、非公益用房及其他为248.6万平方米，下降33.8%。

　　二、房地产市场销售情况

　　1-10月，全市商品房销售面积为607.3万平方米，同比下降51.4%。其中，住宅销售面积为402.8万平方米，下降44.4%；写字楼为86.6万平方米，下降74.7%；商业、非公益用房及其他为117.9万平方米，下降35.3%。

图 全市商品房销售面积同比增速
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：%

 

　　三、保障性住房建设情况

　　截至10月底，全市保障性住房施工面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。

　　四、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-10月，全市房地产开发企业项目到位资金为5147.4亿元，同比下降18.5%。其中，国内贷款为1328.6亿元，下降19.1%；自筹资金为1265.4亿元，下降21%；定金及预收款为1788.1亿元，下降8.6%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。