2014年1-8月我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1-8月，全市完成房地产开发投资2261.8亿元，比上年同期增长13.9%。其中，住宅投资完成1167.0亿元，同比增长26.8%；写字楼投资完成423.3亿元，同比增长10.8%；商业、非公益用房及其他投资完成671.5亿元，同比下降1.7%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为982.9亿元，比上年同期增长13.9%，占全市房地产开发投资比重为43.5%。

　　图1          全市房地产开发投资同比增速

　　 单位：%

　　　　二、房地产市场供给情况

　　截至8月末，全市商品房施工面积为12656.9万平方米，比上年同期增长3.2%。其中，住宅施工面积为6532.1万平方米，同比下降2%；写字楼为2089.3万平方米，增长19.5%；商业、非公益用房及其他为4035.5万平方米，增长5%。

　　1-8月，全市商品房新开工面积为1468.2万平方米，比上年同期下降29.7%。其中，住宅新开工面积为833.4万平方米，同比下降18.2%；写字楼为229.3万平方米，同比下降32%；商业、非公益用房及其他为405.5万平方米，同比下降44.7%。

　　1-8月，全市商品房竣工面积为872.4万平方米，比上年同期增长2.6%。其中，住宅竣工面积为480.9万平方米，同比下降10.4%；写字楼为166.5万平方米，同比增长83.2%；商业、非公益用房及其他为225.1万平方米，同比增长1%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-8月，全市商品房销售面积为774.4万平方米，比上年同期下降33%。其中，住宅销售面积为578.6万平方米，同比下降31.7%；写字楼为91万平方米，同比下降51%；商业、非公益用房及其他为104.7万平方米，同比下降14.7%。

　　图2             全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

　　四、保障性住房建设情况

　　1-8月，全市保障性住房完成投资407.4亿元，比上年同期增长10%，完成全年任务的81.5%。住建部门数据显示，1-8月新开工建设保障性住房56270套，竣工77743套，分别完成全年任务的80.4%和77.7%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-8月，全市房地产开发项目本年到位资金为4054亿元，比上年同期下降16.6%。其中，金融贷款为1299.7亿元，同比增长17.4%；自筹资金为1138.9亿元，同比下降19.2%；定金及预收款为1059.6亿元，同比下降24.3%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。