2015年1-3季度我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况 

　　1-3季度，全市完成房地产开发投资3070.1亿元，比上年同期增长10.4%。其中，住宅投资完成1384.5亿元，增长1%；写字楼投资完成609.8亿元，增长9.7%；商业、非公益用房及其他投资完成1075.9亿元，增长26.2%。

　　二、房地产市场供给情况 

　　截至9月末，全市商品房施工面积为12326万平方米，比上年同期下降4.8%。其中，住宅施工面积为6027.8万平方米，下降9.1%；写字楼为2229.9万平方米，增长2.8%；商业、非公益用房及其他为4068.4万平方米，下降1.8%。

　　1-3季度，全市商品房新开工面积为1987.5万平方米，比上年同期增长14.5%。其中，住宅新开工面积为887.5万平方米，下降3.3%；写字楼为401.2万平方米，增长35.3%；商业、非公益用房及其他为698.9万平方米，增长34.3%。

　　全市商品房竣工面积为1062万平方米，比上年同期增长2.5%。其中，住宅竣工面积为575.1万平方米，下降0.9%；写字楼为139.9万平方米，下降27.8%；商业、非公益用房及其他为347万平方米，增长32.2%。

　　三、房地产市场销售情况 

　　1-3季度，全市商品房销售面积为977.6万平方米，比上年同期增长8.5%。其中，住宅销售面积为786.8万平方米，增长14%；写字楼为109.8万平方米，增长12.7%；商业、非公益用房及其他为81万平方米，下降28.4%。

　图           全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

  四、保障性住房和自住型商品房建设情况 

　　1-3季度，全市保障性住房完成投资557.8亿元，比上年同期增长21.1%。截至9月末，保障房施工面积为3651.2万平方米，其中1-3季度新开工面积为467.7万平方米，增长20.7%。保障房竣工面积为432.5万平方米，增长23.2%。

　　全市自住型商品房完成投资319.8亿元。截至9月末，自住房施工面积为575.2万平方米，其中1-3季度新开工面积为174.8万平方米。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况 

　　1-3季度，全市房地产开发企业项目到位资金为4811亿元，比上年同期增长3%。其中，自筹资金为1453.3亿元，增长9.5%；金融贷款为1452亿元，下降4.3%；定金及预收款为1125.6亿元，下降5.6%。 

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。 

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。 

　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。 

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。