2014年1-11月我市房地产市场运行情况

　　1-11月，全市完成房地产开发投资3478.9亿元，比上年同期增长9.9%。其中，住宅投资完成1755.4亿元，同比增长12.9%；写字楼投资完成686.2亿元，同比增长25.2%；商业、非公益用房及其他投资完成1037.4亿元，同比下降2.3%。

　　图1          全市房地产开发投资同比增速

　　 单位：%

　　二、房地产市场供给情况

　　截至11月末，全市商品房施工面积为13329.5万平方米，比上年同期下降0.6%。其中，住宅施工面积为6885万平方米，同比下降5.1%；写字楼为2190.1万平方米，增长12%；商业、非公益用房及其他为4254.4万平方米，增长1.4%。

　　1-11月，全市商品房新开工面积为2149万平方米，比上年同期下降31.7%。其中，住宅新开工面积为1149.5万平方米，同比下降26.8%；写字楼为343.3万平方米，同比下降35.5%；商业、非公益用房及其他为656.2万平方米，同比下降37.2%。

　　1-11月，全市商品房竣工面积为1646.9万平方米，比上年同期下降2.6%。其中，住宅竣工面积为953.4万平方米，同比下降12%；写字楼为274.6万平方米，同比增长57%；商业、非公益用房及其他为418.9万平方米，同比下降3.4%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-11月，全市商品房销售面积为1173.5万平方米，比上年同期下降28.2%。其中，住宅销售面积为921.8万平方米，同比下降21.6%；写字楼为114.1万平方米，同比下降57.8%；商业、非公益用房及其他为137.6万平方米，同比下降26.8%。

图2           全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

 　　四、保障性住房建设情况

　　1-11月，全市保障性住房完成投资558.7亿元。截至11月末，全市保障房施工面积为4321.4万平方米，新开工面积为442.5万平方米，竣工面积为646.8万平方米。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-11月，全市房地产开发企业项目到位资金为5664.1亿元，比上年同期下降11.4%。其中，金融贷款为1785.2亿元，同比增长8.1%；自筹资金为1652.8亿元，同比下降10.3%；定金及预收款为1468.2亿元，同比下降23.9%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。