2014年1-7月我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1-7月，全市完成房地产开发投资1873.7亿元，比上年同期增长14%。其中，住宅完成投资973.2亿元，同比增长31.4%；写字楼完成投资357亿元，同比增长17.7%；商业、非公益用房及其他完成投资543.5亿元，同比下降9.4%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为841.7亿元，比上年同期增长16.4%，占全市房地产开发投资比重为44.9%。

　　图1             全市房地产开发投资同比增速

　　 单位：%

　　二、房地产市场供给情况

　　截至7月末，全市商品房施工面积为12594.3万平方米，比上年同期增长6.1%。其中，住宅施工面积为6458.4万平方米，同比增长0.2%；写字楼为2104.7万平方米，增长23.1%；商业、非公益用房及其他为4031.2万平方米，增长8.6%。

　　1-7月，全市商品房新开工面积为1393.9万平方米，比上年同期下降21.6%。其中，住宅新开工面积为804.3万平方米，同比下降3.8%；写字楼为219.5万平方米，同比下降28.6%；商业、非公益用房及其他为370.1万平方米，同比下降41.7%。

　　1-7月，全市商品房竣工面积为783.5万平方米，比上年同期增长15.2%。其中，住宅竣工面积为430.3万平方米，与上年同期持平；写字楼为158万平方米，比上年同期增加98.7万平方米；商业、非公益用房及其他为195.3万平方米，同比增长2.7%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-7月，全市商品房销售面积为677.4万平方米，比上年同期下降31.5%。其中，住宅销售面积为505.1万平方米，同比下降30.3%；写字楼为86.8万平方米，同比下降47.1%；商业、非公益用房及其他为85.6万平方米，同比下降14.7%。

　　图2             全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

　　四、保障性住房建设情况

　　1-7月，全市保障性住房完成投资347.9亿元，比上年同期增长13.5%，完成全年任务的69.6%。住建部门数据显示，1-7月新开工建设保障性住房45501套，竣工75748套，分别完成全年任务的65%和75.7%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-7月，全市房地产开发项目本年到位资金为3618.3亿元，比上年同期下降2.8%。其中，金融贷款为1236.9亿元，同比增长24.4%；自筹资金为963.9亿元，同比增长5.4%；定金及预收款为928.3亿元，同比下降19.9%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。