2014年1-6月我市房地产市场运行情况

　　上半年，全市完成房地产开发投资1517.8亿元，比上年同期增长9.1%。其中，住宅完成投资768.4亿元，同比增长23.1%；写字楼完成投资293.3亿元，同比增长16.4%；商业、非公益用房及其他完成投资456.2亿元，同比下降11.5%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为686.2亿元，比上年同期增长15%，占全市房地产开发投资比重为45.2%。

　　图1             全市房地产开发投资同比增速

　　 单位：%

　　二、房地产市场供给情况

　　截至6月末，全市商品房施工面积为12409.5万平方米，比上年同期增长8.2%。其中，住宅施工面积为6358.1万平方米，同比增长1.5%；写字楼为2074.3万平方米，增长30.3%；商业、非公益用房及其他为3977.2万平方米，增长10%。

　　上半年，全市商品房新开工面积为1180.5万平方米，比上年同期下降20.4%。其中，住宅新开工面积为681.2万平方米，同比下降5%；写字楼为188.4万平方米，同比下降18.9%；商业、非公益用房及其他为310.8万平方米，同比下降41.8%。

　　1-6月份，全市商品房竣工面积为670.9万平方米，比上年同期增长21.2%。其中，住宅竣工面积为352.8万平方米，同比增长2.3%；写字楼为143.2万平方米，比上年同期增加96万平方米；商业、非公益用房及其他为174.9万平方米，同比增长8.2%。

　　三、房地产市场销售情况

　　上半年，全市商品房销售面积为535.8万平方米，比上年同期下降34.8%。其中，住宅销售面积为388.5万平方米，同比下降35.2%；写字楼为76.5万平方米，同比下降43.9%；商业、非公益用房及其他为70.7万平方米，同比下降18.1%。

　　图2             全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

    四、保障性住房建设情况

　　1-6月份，全市保障性住房完成投资295.7亿元，比上年同期增长14.5%，完成全年任务的59%。住建部门数据显示，上半年新开工建设保障性住房36361套，竣工61420套，分别完成全年任务的51.9%和61.4%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　上半年，全市房地产开发项目本年到位资金为3061.8亿元，比上年同期下降0.6%。其中，金融贷款为1060.7亿元，同比增长23.1%；自筹资金为811.1亿元，同比增长14.4%；定金及预收款为771.9亿元，同比下降19.8%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。