2014年1-5月我市房地产市场运行情况

　　1-5月，全市完成房地产开发投资1041亿元，比上年同期增长3.2%。其中，住宅完成投资512.7亿元，同比增长24.4%；写字楼完成投资211.9亿元，同比下降0.4%；商业、非公益用房及其他完成投资316.4亿元，同比下降17.7%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为520.3亿元，比上年同期增长20.7，占全市房地产开发投资比重为50%。

　　图1             全市房地产开发投资同比增速

　　 单位：%

　　二、房地产市场供给情况

　　截至5月末，全市商品房施工面积为12017.6万平方米，比上年同期增长7.9%。其中，住宅施工面积为6134.9万平方米，同比增长1.6%；写字楼为2017.6万平方米，增长29.4%；商业、非公益用房及其他为3865.1万平方米，增长9.3%。

　　1-5月，全市商品房新开工面积为822.5万平方米，比上年同期下降27.9%。其中，住宅新开工面积为483.5万平方米，同比下降0.3%；写字楼为136.5万平方米，同比下降37.4%；商业、非公益用房及其他为202.6万平方米，同比下降53.8%。

　　1-5月，全市商品房竣工面积为581.3万平方米，比上年同期增长53.4%。其中，住宅竣工面积为306.6万平方米，同比增长29.3%；写字楼为130.7万平方米，比上年同期增加107.9万平方米；商业、非公益用房及其他为144万平方米，同比增长21%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-5月，全市商品房销售面积为454.3万平方米，比上年同期下降33.6%。其中，住宅销售面积为328.8万平方米，同比下降34.9%；写字楼为67.4万平方米，同比下降41.3%；商业、非公益用房及其他为58.3万平方米，同比下降9.3%。

　　图2             全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

    四、保障性住房建设情况

　　1-5月，全市保障性住房完成投资214.8亿元，比上年同期增长12.1%，完成全年任务的43%。住建部门数据显示，1-5月新开工建设保障性住房29208套，竣工55214套，分别完成全年任务的41.7%和55.2%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-5月，全市房地产开发项目本年到位资金为2385.8亿元，比上年同期下降5.3%。其中，金融贷款为840.7亿元，同比增长16.6%；自筹资金为592.9亿元，同比增长2.8%；定金及预收款为622亿元，同比下降22%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。