2015年1-10月我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况 

　　1-10月，全市完成房地产开发投资3511.4亿元，比上年同期增长10.6%。其中，住宅投资完成1602.5亿元，增长0.2%；写字楼投资完成707.7亿元，增长15.3%；商业、非公益用房及其他投资完成1201.2亿元，增长25%。

　　二、房地产市场供给情况 

　　截至10月末，全市商品房施工面积为12449.5万平方米，比上年同期下降5.8%。其中，住宅施工面积为6069.6万平方米，下降10.9%；写字楼为2306.1万平方米，增长4.9%；商业、非公益用房及其他为4073.6万平方米，下降3%。

　　1-10月，全市商品房新开工面积为2154.2万平方米，比上年同期增长7.2%。其中，住宅新开工面积为920.2万平方米，下降15.3%；写字楼为488.9万平方米，增长49.6%；商业、非公益用房及其他为745万平方米，增长24.9%。

　　全市商品房竣工面积为1427.8万平方米，比上年同期增长14.1%。其中，住宅竣工面积为759万平方米，增长6.2%；写字楼为210.6万平方米，下降3%；商业、非公益用房及其他为458.1万平方米，增长43.2%。

　　三、房地产市场销售情况 

　　1-10月，全市商品房销售面积为1104.3万平方米，比上年同期增长7.2%。其中，住宅销售面积为884.6万平方米，增长10.3%；写字楼为127.6万平方米，增长24.1%；商业、非公益用房及其他为92.1万平方米，下降26.7%。

　　图           全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

　　四、保障性住房和自住型商品房建设情况 

　　1-10月，全市保障性住房完成投资643.6亿元，比上年同期增长22.3%。截至10月末，保障房施工面积为3644.9万平方米，其中1-10月新开工面积为469.8万平方米，增长8.6%。保障房竣工面积为516.7万平方米，增长14.9%。 

　　全市自住型商品房完成投资340.6亿元，比上年同期增长25.5%。截至10月末，自住房施工面积为579.5万平方米，其中1-10月新开工面积为179万平方米。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况 

　　1-10月，全市房地产开发企业项目到位资金为5526.6亿元，比上年同期增长3.9%。其中，自筹资金为1717.6亿元，增长8.7%；金融贷款为1608.3亿元，下降5.3%；定金及预收款为1294.7亿元，下降4.1%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。 

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。 

　　3.指标解释 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。 

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。