2015年1-11月我市房地产市场运行情况

一、房地产开发投资完成情况 

　　1-11月，全市完成房地产开发投资3873.1亿元，比上年同期增长11.3%。其中，住宅投资完成1737亿元，下降1%；写字楼投资完成808.4亿元，增长17.8%；商业、非公益用房及其他投资完成1327.6亿元，增长28%。 

　　二、房地产市场供给情况 

　　截至11月末，全市商品房施工面积为12765.5万平方米，比上年同期下降4.2%。其中，住宅施工面积为6214.5万平方米，下降9.7%；写字楼为2354.2万平方米，增长7.5%；商业、非公益用房及其他为4196.7万平方米，下降1.4%。 

　　1-11月，全市商品房新开工面积为2372.1万平方米，比上年同期增长10.4%。其中，住宅新开工面积为1011.8万平方米，下降12%；写字楼为526.4万平方米，增长53.3%；商业、非公益用房及其他为833.9万平方米，增长27.1%。 

　　全市商品房竣工面积为1719.6万平方米，比上年同期增长4.4%。其中，住宅竣工面积为920.3万平方米，下降3.5%；写字楼为226.7万平方米，下降17.4%；商业、非公益用房及其他为572.6万平方米，增长36.7%。 

　　三、房地产市场销售情况 

　　1-11月，全市商品房销售面积为1340.7万平方米，比上年同期增长14.2%。其中，住宅销售面积为1004.5万平方米，增长9%；写字楼为182.8万平方米，增长60.2%；商业、非公益用房及其他为153.4万平方米，增长11.5%。 

　　图           全市商品房销售面积同比增速 

　　单位：% 

　　四、保障性住房和自住型商品房建设情况 

　　1-11月，全市保障性住房完成投资713.1亿元，比上年同期增长27.6%。截至11月末，保障房施工面积为3753.2万平方米，其中1-11月新开工面积为491.8万平方米，增长11.1%。保障房竣工面积为659.8万平方米，增长2%。  

　　全市自住型商品房完成投资361.9亿元，比上年同期增长9.8%。截至11月末，自住房施工面积为643.4万平方米，其中1-11月新开工面积为245.1万平方米。 

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况 

　　1-11月，全市房地产开发企业项目到位资金为6143.8亿元，比上年同期增长8.5%。其中，自筹资金为1872.1亿元，增长13.3%；金融贷款为1748.4亿元，下降2.1%；定金及预收款为1466亿元，下降0.1%。 

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率 

　　1.统计范围： 

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。 

　　2.采集渠道： 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。 

　　3.指标解释： 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。 

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。