丰台区房地产经纪机构和住房租赁企业风险警示名单（十一月）

　　为防范住房租赁风险，减少人民财产损失，引导房地产经纪机构和住房租赁行业及从业人员诚实守信、规范执业，共同维护房屋市场秩序。

　　丰台区房屋管理局对全区投诉量大、拖延支付客户资金、不配合行政机关调查、无法取得联系以及存在经营违法群租房现象等问题的房地产经纪机构和住房租赁风险警示企业名单予以通报，提示各房地产经纪机构和住房租赁企业引以为戒、规范经营。

　　在此提醒广大市民朋友，在进行房屋租赁、经纪活动时提高警惕，谨慎选择为您提供服务的企业，应选择具有营业执照、在注册地经营，且信誉良好的企业。

　　1：房地产经纪机构和住房租赁企业风险警示名单

　　2：存在经营违法群租房现象的企业名单

　　3：租房避坑指南

　　房地产经纪机构和住房租赁企业风险警示名单

　　存在经营违法群租房现象的企业名单

　　租房避坑指南

　　坑一：网上照片和视频与房屋实景差别大

　　不轻信视频、图片或文字宣传，实地看房，确认房源真实性和房屋状况。选择有备案、无经营异常、未被列入风险警示名单的住房租赁企业。

　　坑二：租房不签说明书，退租全靠起诉书

　　未编制房屋状况说明书可能导致各种费用标准不清晰，入住后才发现问题，陷入被动。口头承诺未书面化，后续纠纷会面临举证困难，权益难保障。

　　坑三：内容标准不公示，收费全靠一张嘴

　　仔细查看特定服务内容和收费内容（如服务费、保洁费、维修费、是否存在手续费、管理费等）避免引发经济纠纷；

　　坑四：无证从业不靠谱，虚假承诺难保障

　　身份不明，追责困难。难以锁定责任人，维权成本大幅增加。合同效力存疑，法律保障缺失，服务质量无保障，易导致服务不规范、合同条款争议等问题。

　　企业情况查询路径：

　　1.查询行业备案，有备案、无经营异常、未被列入风险警示名单的住房租赁企业：北京市住房和城乡建设委员会官网（https://zjw.beijing.gov.cn/）首页—查询中心—房屋管理类—住房租赁企业

　　2.查询企业经营状况，国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）首页—经营异常名录

　　3.查询是否被列入风险警示名单，北京房地产中介行业协会网站（https://www.breaa.cn/）首页—新闻中心—风险提示）