关于比选“十五五”时期北京市老旧小区改造重点内容和标准研究项目承担单位的通知

　　为保证“十五五”时期北京市老旧小区改造重点内容和标准研究工作顺利开展，遵循公平、公正、公开原则，拟通过比选方式确定项目委托单位完成相关工作，现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

　　一、项目名称:“十五五”时期北京市老旧小区改造重点内容和标准研究。

　　二、项目内容

　　（一）项目基本情况

　　针对新时期、新阶段北京市老旧小区的新特征、新特点，对我市老旧小区改造的重点问题和相关标准开展研究，为“十五五”时期本市持续推动老旧小区改造工作提供依据、明确方向。

　　（二）项目需求

　　聚焦北京市2005年以前建成的既有住宅小区，通过数据、文献等研究初步梳理典型住宅的分类标准及核心特征，结合现场踏勘、专家访谈等多种研究方法，精准识别不同时期既有住宅的典型问题；对标国家及上海、广州等一线城市的“好房子”“好小区”建设标准与实践做法，系统开展我市不同类型既有住宅通过更新改造向“好房子”“好小区”转型的标准框架研究；通过政策深度分析、外省市先进经验借鉴，明确“十五五”时期我市老旧小区改造的重点内容并提出针对性对策建议。

　　三、项目完成时间：2026年11月30日前。

　　四、项目预算：人民币50万元（大写：人民币伍拾万元），超过预算的报价无效。

　　五、参选供应商资格条件

　　（一）具有独立承担民事责任的能力；

　　（二）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（北京）”信用报告中未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商；

　　（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选供应商，不得同时参加本项目的采购活动；

　　（五）本项目不接受联合体参加；

　　（六）法律、行政法规规定的其他条件。

　　六、报送材料清单

　　（一）加盖单位公章的参选函；

　　（二）有效法人资格证明；

　　（三）报价单；

　　（四）商务部分证明文件（项目业绩、项目拟投入人员等）；

　　（五）技术部分证明文件（质量控制措施、项目实施方案、进度保障措施、保密措施、相关承诺等）。

　　七、参选文件的递交

　　（一）递交文件截止时间为:2026年4月7日17：00时之前(北京时间)；逾期送达或不符合规定的参选文件恕不接受。

　　（二）递交文件地点:纸质版材料递交至北京市通州区达济街9号院，邮政编码：101160。

　　（三）电子版材料发送至邮箱：ljxqgz@zjw.beijing.gov.cn

　　（联系人：朱睿怡；联系电话：010-55597641）

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2026年3月31日