2013年1-11月我市房地产市场运行情况

　　1-11月，全市完成房地产开发投资3164.1亿元，比上年同期增长9%。其中，住宅完成投资1554.2亿元，同比增长6.1%；写字楼完成投资548亿元，增长40.6%；商业、非公益用房及其他完成投资1061.9亿元，增长1.3%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为1307.9亿元，比上年同期增长9.4%，占全市房地产开发投资比重为41.3%。

图1             全市房地产开发投资同比增速

单位：%

　　二、房地产市场供给情况

　　截至11月末，全市商品房施工面积为13406.4万平方米，比上年同期增长4.9%。其中，住宅施工面积为7257.3万平方米，下降1.4%；写字楼为1955.1万平方米，增长20.3%；商业、非公益用房及其他为4194万平方米，增长10.2%。

　　1-11月，全市商品房新开工面积为3148.4万平方米，比上年同期增长8.7%。其中，住宅新开工面积为1571.3万平方米，增长8%；写字楼为531.9万平方米，增长10.5%；商业、非公益用房及其他为1045.2万平方米，增长8.8%。

　　1-11月，全市商品房竣工面积为1691.4万平方米，增长11.4%。其中，住宅竣工面积为1083万平方米，增长6.1%；写字楼为174.9万平方米，增长46.6%；商业、非公益用房及其他为433.5万平方米，增长14.5%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-11月，全市商品房销售面积为1634.4万平方米，比上年同期增长6.7%。其中，住宅销售面积为1176.3万平方米，下降0.2%；写字楼为270.2万平方米，增长40.8%；商业、非公益用房及其他为187.9万平方米，增长17%。

图2             全市商品房销售面积同比增速

单位：%

    四、保障性住房建设情况

　　1-11月，全市保障性住房完成投资639.6亿元，比上年同期下降15.9%。截至11月末，全市保障性住房施工面积为4718.4万平方米，下降0.6%；新开工面积为863.3万平方米，下降17%；竣工面积为614.5万平方米，增长20%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-11月，全市房地产开发项目本年到位资金为6395.4亿元，比上年同期增长23.5%。其中，金融贷款为1651.4亿元，同比增长28.2%；自筹资金为1842.2亿元，增长35.4%；定金及预收款为1930.5亿元，增长10.9%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。