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2012年1-9月北京市房地产市场运行情况

2012年1-9月北京市房地产市场运行情况

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2012年10月23日
        一、房地产开发投资完成情况


  1-9月,全市完成房地产开发投资2203.7亿元,比上年同期下降2.7%,增速比1-8月扩大2.4个百分点。其中,住宅完成投资1117.4亿元,下降18.1%;写字楼完成投资299.5亿元,增长18.7%;商业及服务业等经营性用房完成投资186.2亿元,下降14.8%。


  房地产开发投资中,建安工程投资为928.9亿元,同比增长13.5%,占全市房地产开发投资比重为42.2%。


  二、房地产市场供给情况


  截至9月末,全市商品房施工面积为12044.1万平方米,比上年同期增长10.4%。其中,住宅施工面积为7028.8万平方米,同比增长6.8%;写字楼为1497.9万平方米,增长17.2%;商业及服务业等经营性用房为1138.1万平方米,增长6.7%。


  1-9月,全市商品房新开工面积为2210.2万平方米,比上年同期下降29.7%。其中,住宅新开工面积为1111.6万平方米,同比下降44.7%;写字楼为342.4万平方米,增长5.3%;商业及服务业等经营性用房为235.4万平方米,增长11.7%。


  1-9月,全市商品房竣工面积为971.6万平方米,比上年同期增长7.8%。其中,住宅竣工面积为641.2万平方米,同比增长25.7%;写字楼为72.6万平方米,下降41.6%;商业及服务业等经营性用房为88.2万平方米,下降6.3%。


  三、房地产市场销售情况


  1-9月,全市商品房销售面积为1146.9万平方米,比上年同期增长25.2%。其中,住宅销售面积为880.8万平方米,同比增长39.3%;写字楼为142.2万平方米,下降6.5%;商业及服务业等经营性用房为74万平方米,下降1.7%。


  四、政策性住房建设情况


  1-9月,全市政策性住房完成投资571.2亿元,比上年同期增长7.6%。9月末,全市政策性住房施工面积为4562.5万平方米,同比增长22%;新开工面积为875.1万平方米,同比下降36.4%;竣工面积为263.1万平方米,同比增长56.3%。


  五、房地产开发企业项目资金到位情况


  1-9月,全市房地产开发项目本年到位资金为3957.6亿元,比上年同期增长2.4%。其中,金融贷款为1041.2亿元,同比增长18.3%;自筹资金为956.7亿元,同比下降20%;定金及预收款为1321亿元,增长19.4%。

 

全市房地产开发投资增速

 单位:%


  附注:


  1.统计范围:所有从事房地产开发经营活动的法人单位。


  2.采集渠道:纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。


  3.指标解释


  房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

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