6月我市住宅租赁市场量升价稳

　　根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司、安信瑞德房地产经纪有限公司、北京千万家房地产经纪有限公司、北京中天置地房地产经纪有限公司、世邦信义房地产经纪有限公司、顺驰不动产网络有限公司、鑫尊置地房地产经纪有限公司和中大恒基房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司调查显示，随着租赁旺季的再次来临，6月我市住宅租赁成交量有所上涨，租赁价格与上月基本持平。

　　1.租赁成交量小幅提高。上半年，10家被调查单位住宅租赁成交（包括普通出租和代理出租，下同）71842套、564.2万平方米， 6月当月成交15660套，比上月提高5.8%。分行政区成交量看，6月份住宅租赁市场的成交热点集中在朝阳区、海淀区和丰台区，三者成交量分别占全部成交量的33.2%、20.5%和13.1%；远郊区县中，通州区和昌平区的成交量较大，分别占全部成交量的4.7%和4.2%。

　　2.租赁价格运行平稳。上半年，10家被调查单位住宅租赁均价为2245元/户/月，其中6月份租赁均价为2349元/户/月，比5月份下降2元/户/月。城八区中东城区、西城区和崇文区租赁均价较高，分别为3046元/户/月、2663元/户/月和2627元/平方米/月。

　　分户型看，上半年两居室的住宅租赁均价为2331元/户/月，其中6月当月为2432元/户/月，比上月增加61元/户/月，增幅达2.6%。城八区中除海淀区租赁均价小幅下降外，其他区域租赁价格均有所提高，东城区、西城区和海淀区租赁均价较高，分别为2894元/户/月、2802元/户/月和2697元/户/月，西城区和崇文区价格涨幅较大，分别比上月增长5.7%和6.2%（见图1）。

　　3.二居室租赁比重提高，套均租赁面积减少。上半年，10家被调查单位住宅二居室成交36355套，占全部租赁房屋的50.6%。6月当月二居室租赁成交7756套，占全部租赁房屋的49.5%，比5月份提高0.9个百分点。6月份，全部租赁房屋套均租赁面积70.6平方米/套，比上月减少4.6平方米/套，二居室套均租赁面积为73.9平方米/套，比上月减少0.8平方米/套。