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根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查显示，5月份我市住宅租赁成交量比上月增长19.7%，租赁价格比上月上涨1.9%。
一、住宅租赁成交量
1-5月，15家被调查单位住宅租赁（包括普通出租和代理出租，下同）成交71993套，523.4万平方米，其中5月份成交17951套，123.9万平方米，分别比上月增长19.7%和15.8%。
分区域看，5月份城八区住宅租赁成交量均呈增长态势，排名前三位的朝阳区、海淀区和丰台区当月分别成交5760套、3559套和2426套，分别占全部成交量的32.1%、19.8%和13.5%，成交套数分别比上月增长19.1%、26.8%和23.5%（见图1）。
图1 城八区4、5月份住宅租赁成交量变动情况对比
单位：套
远郊区县成交量排名前三位的昌平区、通州区和大兴区分别为876套、811套和699套，分别占全部成交量的4.9%、4.5%和3.9%，通州区成交套数比上月减少3套，昌平区和大兴区分别比上月增长16.3%和21.6%。
分居室看，5月份15家被调查单位成交的住宅以两居室为主，共成交8561套，比上月增长15.8%，占全部成交房屋的47.7%。一居室、三居室和其它户型分别成交6611套、2392套和387套，分别比上月增长19.3%、32%和58%。
分房屋类型看，15家被调查单位成交的住宅以普通住宅为主，本月共成交16825套，比上月增长22.7%，占全部成交房屋的93.7%。
二、住宅租赁成交价格
5月份，15家被调查单位成交的住宅租赁均价为2924元/套/月，比上月上涨1.9%。今年以来15家被调查单位住宅租赁成交量与成交价格变动情况见图2。
图2 今年以来住宅租赁成交量与成交价格变动情况
单位：套，元/套/月
分区域看，城八区中，除宣武区、丰台区和石景山区外，其余各区住宅租赁价格均超过3000元/套/月，东城区、朝阳区和海淀区租赁均价较高，分别为3274元/套/月、3255元/套/月和3203元/套/月。海淀区和朝阳区本月成交价格涨幅较高，环比分别上涨3.4%和3.1%。西城区、崇文区、宣武区和石景山区价格分别比上月下降1.1%、4.1%、0.3%和5%。远郊区县中，昌平区和大兴区的租赁均价较高，分别为2491元/套/月和2144元/套/月。
城八区4、5月份住宅租赁成交价格变动情况表
单位：元/套/月、%
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东城区 |
西城区 |
崇文区 |
宣武区 |
朝阳区 |
丰台区 |
石景山区 |
海淀区 |
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5月 |
3274 |
3174 |
3196 |
2677 |
3255 |
2495 |
2197 |
3203 |
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4月 |
3221 |
3208 |
3331 |
2685 |
3158 |
2476 |
2312 |
3098 |
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环比上涨 |
1.6 |
-1.1 |
-4.1 |
-0.3 |
3.1 |
0.8 |
-5 |
3.4 |
分居室看，5月份15家被调查单位一居室、二居室和其它户型租赁均价分别为2409元/套/月、2884元/套/月和6219元/套/月，分别比上月上涨1.1%、0.2%和17.6%，三居室均价为3959元/套/月，比上月下降0.9%；分房屋类型看，普通住宅和高档住宅租赁均价分别为2747元/套/月和5581元/套/月，分别比上月上涨2.2%和16.3%。 | 
