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1-8月北京市房地产市场运行情况

1-8月北京市房地产市场运行情况

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2010年09月19日

  一、房地产开发投资完成情况

  
  1-8月,全市完成房地产开发投资1726.5亿元,比上年同期增长16.8%。其中,住宅完成投资849.7亿元,增长70.6%;写字楼完成投资187亿元,增长99%;商业及服务业等经营性用房完成投资194.3亿元,增长64.2%。

  
  房地产开发投资中,土地购置费用为850.8亿元,增长1.7倍,占全市房地产投资比重为49.3%。

  
  二、房地产市场供给情况

  
  8月末,全市商品房施工面积为8313.7万平方米,比上年同期下降2.4%。其中,住宅施工面积为4862.7万平方米,增长1.1%;写字楼为956.9万平方米,下降3.1%;商业及服务业等经营性用房为1049.8万平方米,下降13.4%。

  
  1-8月,全市商品房新开工面积为1461.5万平方米,比上年同期增长41.2%。其中,住宅新开工面积为996.5万平方米,增长58.9%;写字楼为112万平方米,下降13.3%;商业及服务业等经营性用房为123.6万平方米,增长59.3%。

  
  1-8月,全市商品房竣工面积为1000.1万平方米,比上年同期下降5.1%。其中,住宅竣工面积为618.3万平方米,同比下降6.8%;写字楼为102.4万平方米,下降16.7%;商业及服务业等经营性用房为133.2万平方米,增长19.5%。

  
  三、房地产市场销售情况

  
  1-8月,全市新建商品房销售面积为854.9万平方米,比上年同期下降40.8%。其中,住宅销售面积为615.2万平方米,下降48%;写字楼为113万平方米,比上年同期下降20.1%;商业及服务业等经营性用房为79.2万平方米,下降4.1%。

  
  四、房地产市场销售价格情况

  
  8月份,全市房屋销售价格同比上涨11.5%,涨幅比7月回落0.9个百分点,连续4个月小幅回落;环比价格与上月持平。

  
  8月份,全市新建住宅销售价格同比上涨18.6%,涨幅比上月回落1.5个百分点。其中,纯商品住宅上涨20.4%,涨幅比上月回落1.6个百分点;经济适用房和限价房上涨3.6%,涨幅比上月回落1.5个百分点。全市二手住宅交易价格上涨4.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

  
  与上月相比,新建住宅价格与上月持平。其中,纯商品住宅上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点,经济适用房和限价房下降0.8%。全市二手住宅价格下降0.2%,降幅比上月缩小0.3个百分点。

  
  五、房地产开发企业项目资金到位情况

  
  1-8月,房地产开发项目本年到位资金3397.5亿元,比上年同期下降2.7%,降幅比1-7月扩大2.5个百分点。其中,金融贷款为781.6亿元,比上年同期下降46.1%,降幅比1-7月扩大0.6个百分点;定金及预收款自去年4月份以来首次出现下降,为890.7亿元,比上年同期下降6.2%。
  

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