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1-5月北京市房地产市场运行情况

1-5月北京市房地产市场运行情况

信息来源:市住房城乡建设委发布时间:2010年06月29日
来源:北京市统计局 国家统计局北京调查总队   

  一、房地产开发投资完成情况


  1-5月,全市完成房地产开发投资922.4亿元,比上年同期增长59.1%,增幅比1-4月回落5.3个百分点。其中,建安工程完成投资255.2亿元,下降0.8%,占全市房地产开发投资比重为27.7%;土地购置费用527亿元,增长3.7倍,所占比重达57.1%。


  二、房地产市场供给情况


     截至5月底,全市商品房施工面积为7531.8万平方米,比上年同期下降1.3%。其中,住宅施工面积为4360.7万平方米,增长0.7%。


  1-5月,全市商品房新开工面积为876.2万平方米,比上年同期增长59.4%。其中,住宅新开工面积为614.7万平方米,增长81%。


  1-5月,全市商品房竣工面积为558.1万平方米,比上年同期增长8.5%。其中,住宅竣工面积为315.3万平方米,同比下降5.5%。


  三、房地产市场需求情况


  1-5月,全市商品房销售面积为610.5万平方米,比上年同期下降18.3%。其中,住宅销售面积为445万平方米,下降30.7%。5月份住宅销售面积为61.8万平方米,同比下降65.1%,比4月份下降47.9%。


  四、房地产市场销售价格情况


  5月份,全市房屋销售价格环比下降0.1%。


  5月份,全市新建住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落1.7个百分点。其中,纯商品住宅环比上涨1%,涨幅比上月回落2个百分点。经济适用房和限价房等政策性住房价格环比与上月持平。


  分房屋类型看,新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨1%,涨幅比上月回落2.1个百分点;公寓、别墅类销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落1.1个百分点;其他住宅类销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落1.5个百分点。


  5月份,全市二手住宅交易价格环比下降1.6%。其中,普通住宅类交易价格环比下降1.7%;公寓、别墅类交易价格环比下降0.4%。


  五、房地产开发企业项目资金到位情况


  1-5月,全市房地产开发企业项目本年到位资金2131.9亿元,比上年同期增长50.1%。其中,金融贷款429亿元,增长7.2%;自筹资金697.8亿元,增长1.3倍;定金及预收款572.6亿元,增长24.9%。


  六、政策性住房建设及销售情况


  1-5月,全市政策性住房(包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房)实际完成投资70.7亿元,比上年同期下降16.3%。


  截至5月底,全市政策性住房施工面积为2275.4万平方米,比上年同期增长43.7%。1-5月,政策性住房本年新开工面积为211.2万平方米,比上年同期增长54.8%;竣工面积为58.1万平方米,增长9%。

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