今年以来，我市房地产开发投资在保持一定增长的基础上增速逐月放缓；住宅新开工面积增长较快，小户型所占比重继续提高。市场销售依然低迷，但当月销售套数有所增多，房价涨幅有所回落。
一、房地产投资情况
房地产开发投资增速逐月放缓，建安工程投资增长有所加快。1-5月，全市完成房地产开发投资615.9亿元，比上年同期增长15.6%，增速较上月回落1个百分点，较一季度回落6.9个百分点。
从结构看，房地产开发企业购置土地费用185.9亿元，比上年同期增长21.6%，增速比一季度回落17.7个百分点，影响全市开发投资增速放缓；由于部分工程于奥运前集中施工建设，建安工程投资保持一定增长，增速为12.2%，比一季度提高1.8个百分点。
房地产开发投资中，住宅完成投资297亿元，比上年同期增长5.9%，增速比一季度略提高0.5个百分点；受奥运相关工程配套设施投资较大影响，商业及服务业等经营性用房完成投资达94.9亿元，增长37.3%，增幅比一季度提高3.8个百分点。
二、房地产市场供给情况
住宅新开工面积增长较快，小户型住宅新开工面积比重提高。5月末，全市商品房施工面积为7969.5万平方米，比上年同期略降0.1%。今年以来，商品房新开工面积1058.4万平方米，增长47.3%。其中，住宅新开工面积为746.2万平方米，增速达64%。
今年以来我市限价房和经济适用房等保障性住房项目开工建设进度加快，小户型住宅新开工面积比重大幅提高。1-5月，90平方米及以下住宅新开工面积为416.3万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为55.8%，比上月提高4.6个百分点，比一季度提高6.5个百分点。
住宅竣工面积降幅较大，小户型住宅竣工比重占近1/4。由于前几年施工和新开工面积持续下降，今年以来，全市商品房竣工面积比上年同期下降11.9%，为553.5万平方米。其中，住宅竣工面积344万平方米，下降25.2%。90平方米及以下住宅竣工面积占全部住宅竣工面积的23.8%，比上年同期提高8.1个百分点。
经济适用房建设步伐加快。1-5月，经济适用房住宅完成投资12.8亿元，比上年同期增长1.2倍。5月末，经济适用房住宅施工面积328.8万平方米，增长4.2%；其中，本年新开工面积98.3万平方米，增长74%。
三、房地产市场需求情况
商品房销售面积持续下降。今年以来，房地产市场观望气氛依然较浓，销售持续低迷。1-5月，全市商品房销售面积为360.3万平方米，比上年同期下降46.1%，降幅与一季度基本持平。其中，现房销售面积121.4万平方米，期房销售面积238.9万平方米，分别下降23.9%和53.1%。
商品房中，住宅销售面积为266.3万平方米，下降48.8%，降幅比一季度扩大0.9个百分点。其中，现房销售面积62.1万平方米，期房销售面积204.2万平方米，分别下降46.2%和49.5%。
5月住宅销售套数达今年以来最高。1-5月，住宅销售22975套，为上年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅销售8574套，占全部住宅销售套数的37.3%。
5月当月销售住宅7758套，为今年以来销售住宅套数最多的月份，但仍然比上年同期销售减少2123套。
2007-2008年各月住宅销售套数 单位：套
四、房屋销售价格情况
房屋销售价格同比涨幅回落，环比小幅上涨。5月份，全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比上月回落0.6个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点。
从结构看，小户型普通住宅价格涨幅提高较快。5月份，新建住宅销售价格同比上涨15.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月提高0.3个百分点。其中，90平方米及以下普通住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.5个百分点。
