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北京怡园新房房顶裂了,开发商说不...

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  • 问题标题: 北京怡园新房房顶裂了,开发商说不负责,施工方只负责维修,是否有相关政府部门可以介入协调?还是走诉讼合适?
  • 咨询内容: 北京怡园新房房顶裂了,施工方说负责维修,私下说是楼上装修导致的。但不管咋样房顶出现裂缝了,而且还蔓延了。准备找开发商提出索赔或者退房?但开发商说不负责,这种是否有相关政府部门可以介入协调,还是直接走诉讼合适?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以向房屋所在地的住房城乡建设委行房部门反映,由他们协调解释解决。
  • 答复时间: 2019-09-16
清乐园小区1号楼为危房

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  • 问题标题: 清乐园小区1号楼为危房
  • 咨询内容: 清乐园一号楼小区阳台外沉严重有倾倒的危险,小区多处楼体外侧墙体脱落,容易造成安全事故,请住建委予以安排解决
  • 答复内容: 您好,来信收悉!有关问题您可以向区住建委房管部门进行反映,是否为危房,需要经专业检测鉴定机构予以认定。
  • 答复时间: 2019-09-04
关于室内环境质量检验

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  • 问题标题: 关于室内环境质量检验
  • 咨询内容: 请问一个装修工程包含室内装修和室外墙面装饰,在室内装修完工而室外墙面装饰没有完工的情况下,出具了室内环境质量检验报告,这个报告是否有效?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室外墙面装饰装修不会对室内环境产生太大影响,室内环境检测是在完全封闭环境且满足封闭时间要求的前提下进行的,只要检测方法、环境因素、检测标准满足相关规范要求,检测报告应该是有效的 。
  • 答复时间: 2019-09-04
装修专业分包单位编制的盘扣架施工...

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  • 问题标题: 装修专业分包单位编制的盘扣架施工方案是否需要经过总承包单位技术负责人进行审批
  • 咨询内容: 本项目精装修专业分包单位在施工过程中需要搭设盘扣架进行吊顶安装,搭设高度在5米到10米左右,已编制盘扣架施工方案,且经过专业分包单位技术负责人审批,是否还需要通过总承包单位技术负责人审批?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。
  • 答复时间: 2019-09-04
梁柱节点旁站需要什么

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  • 问题标题: 梁柱节点旁站需要什么
  • 咨询内容: 监理旁站中梁柱节点旁站需要填写什么
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:按照资料管理规程和监理管理标准化手册要求填写。
  • 答复时间: 2019-08-27
外窗工程施工方案

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  • 问题标题: 外窗工程施工方案
  • 咨询内容: 根据《关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知》(京建法(2015)11号文)内第三(三)结构施工前,应依据设计图纸及相关规范要求编制《外窗工程施工方案》,并经监理单位审核后实施。是指要由总承包单位编制施工方案还是由专业分包单位编制施工方案。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:外窗工程由专业分包施工的的由专业分包单位编制施工方案,报总包单位和监理单位审核。
  • 答复时间: 2019-08-27
公园悦府小区三期2号楼外立面墙皮...

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  • 问题标题: 公园悦府小区三期2号楼外立面墙皮掉落至今没有妥善解决
  • 咨询内容: 18年认购的小区,于18年底交房。新房在2019年5月份由于刮风造成墙皮脱落,至今未得到妥善处理。除小区掉落墙皮外,该栋2号楼还存在,楼顶漏水、经常性停电、1层下水道反水造成家中全是大便的情况,另外2号楼1单元大堂问题存在严重安全隐患,与设计不符。同时期交房的3号楼,提早半年开工建设,但是未产生上述问题,有理由相信,开发商存在严重房屋建设偷工减料行为。另外,5月份墙皮掉落至今3个月,未见任何房屋质量检测说明。因此进行上述投诉!!!期望得到重视及处理!
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:有关问题市住建委和区住建委正在协调处理,如果有新的诉求,您可以向区住建委信访部门反映。
  • 答复时间: 2019-08-20
北京房山良乡恒大滨河左岸自住型商...

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  • 问题标题: 北京房山良乡恒大滨河左岸自住型商品房经常断水,回填土下沉,房屋有断裂现象
  • 咨询内容: 1.这个留言区不好上图,只能文字描述下,住宅多次出现地面凹陷,存在于各大楼层的后侧(如北区1号楼,3号楼、南区2号楼)和小区公共场所(健身,走道),导致从肉眼上能看到高低不平,墙裂现象。 2.多次出现断水,自来水会断,中水也会断,每隔一段时间就出现,物业查明是回填土下沉导致水管经常出问题 请问这样的房子刚交完一年这样的施工质量正常么?????(位置位于北京房山区荷园南路28号院) 今天刚看到文件——北京全面检查交房两年内的住宅工程质量,可不可以派相关专业领导人士检查下北京房山区荷园南路28号院,这个自住型商品房,我们怀疑存在严重的质量问题,为了大家安全第一着想,也请相关部门重视未来自住型商品房住宅工程质量
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以将发现存在的施工质量问题向房山区住建委信访部门反映,由他们协调调查处理。
  • 答复时间: 2019-08-13
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编号 咨询问题 咨询时间 点击次数
129694 北京怡园新房房顶裂了,开发商说不负责,施工方只负责维修,是否有相关政府部门可以介入协调?还是走诉讼合适? 2019-9-11 49

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  • 问题标题: 北京怡园新房房顶裂了,开发商说不负责,施工方只负责维修,是否有相关政府部门可以介入协调?还是走诉讼合适?
  • 咨询内容: 北京怡园新房房顶裂了,施工方说负责维修,私下说是楼上装修导致的。但不管咋样房顶出现裂缝了,而且还蔓延了。准备找开发商提出索赔或者退房?但开发商说不负责,这种是否有相关政府部门可以介入协调,还是直接走诉讼合适?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以向房屋所在地的住房城乡建设委行房部门反映,由他们协调解释解决。
  • 答复时间: 2019-09-16
129438 清乐园小区1号楼为危房 2019-8-30 11

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  • 问题标题: 清乐园小区1号楼为危房
  • 咨询内容: 清乐园一号楼小区阳台外沉严重有倾倒的危险,小区多处楼体外侧墙体脱落,容易造成安全事故,请住建委予以安排解决
  • 答复内容: 您好,来信收悉!有关问题您可以向区住建委房管部门进行反映,是否为危房,需要经专业检测鉴定机构予以认定。
  • 答复时间: 2019-09-04
128807 关于室内环境质量检验 2019-8-28 14

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  • 问题标题: 关于室内环境质量检验
  • 咨询内容: 请问一个装修工程包含室内装修和室外墙面装饰,在室内装修完工而室外墙面装饰没有完工的情况下,出具了室内环境质量检验报告,这个报告是否有效?
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:室外墙面装饰装修不会对室内环境产生太大影响,室内环境检测是在完全封闭环境且满足封闭时间要求的前提下进行的,只要检测方法、环境因素、检测标准满足相关规范要求,检测报告应该是有效的 。
  • 答复时间: 2019-09-04
128779 装修专业分包单位编制的盘扣架施工方案是否需要经过总承包单位技术负责人进行审批 2019-8-27 10

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  • 问题标题: 装修专业分包单位编制的盘扣架施工方案是否需要经过总承包单位技术负责人进行审批
  • 咨询内容: 本项目精装修专业分包单位在施工过程中需要搭设盘扣架进行吊顶安装,搭设高度在5米到10米左右,已编制盘扣架施工方案,且经过专业分包单位技术负责人审批,是否还需要通过总承包单位技术负责人审批?
  • 答复内容: 您好,来信收悉!按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。 建筑市场管理处 : 工程质量管理处 :按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》(京建法〔2018〕22号)规定:(三十二)分包单位编制的专项施工方案必须满足工程总施工组织设计有关分项质量标准、涉及不同专业交叉配合的施工工艺及成品保护等要求。   (三十三)施工总承包单位分包的专业工程,专项施工方案应当由专业分包单位的项目负责人主持编制,经分包单位技术负责人和施工总承包单位技术负责人共同审批签字加盖单位公章后报总监理工程师进行审查,并由分包单位编制人员或者项目技术负责人对相关人员进行交底。总承包单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。   (三十四)按照相关规定可由建设单位自行发包的专业工程,专项施工方案应当由专业承包单位项目负责人主持编制,经专业承包单位技术负责人、施工总承包单位技术负责人、建设单位技术负责人审批后报总监理工程师进行审查。建设单位应对专业分包工程的技术交底工作进行核查。施工总承包单位应当按照安全生产管理协议、施工现场统一管理协议约定,对专业分包工程的专项施工方案、技术交底等技术工作进行统筹管理。
  • 答复时间: 2019-09-04
128689 梁柱节点旁站需要什么 2019-8-23 42

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  • 问题标题: 梁柱节点旁站需要什么
  • 咨询内容: 监理旁站中梁柱节点旁站需要填写什么
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:按照资料管理规程和监理管理标准化手册要求填写。
  • 答复时间: 2019-08-27
128614 外窗工程施工方案 2019-8-20 16

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  • 问题标题: 外窗工程施工方案
  • 咨询内容: 根据《关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知》(京建法(2015)11号文)内第三(三)结构施工前,应依据设计图纸及相关规范要求编制《外窗工程施工方案》,并经监理单位审核后实施。是指要由总承包单位编制施工方案还是由专业分包单位编制施工方案。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:外窗工程由专业分包施工的的由专业分包单位编制施工方案,报总包单位和监理单位审核。
  • 答复时间: 2019-08-27
128532 公园悦府小区三期2号楼外立面墙皮掉落至今没有妥善解决 2019-8-16 39

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  • 问题标题: 公园悦府小区三期2号楼外立面墙皮掉落至今没有妥善解决
  • 咨询内容: 18年认购的小区,于18年底交房。新房在2019年5月份由于刮风造成墙皮脱落,至今未得到妥善处理。除小区掉落墙皮外,该栋2号楼还存在,楼顶漏水、经常性停电、1层下水道反水造成家中全是大便的情况,另外2号楼1单元大堂问题存在严重安全隐患,与设计不符。同时期交房的3号楼,提早半年开工建设,但是未产生上述问题,有理由相信,开发商存在严重房屋建设偷工减料行为。另外,5月份墙皮掉落至今3个月,未见任何房屋质量检测说明。因此进行上述投诉!!!期望得到重视及处理!
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:有关问题市住建委和区住建委正在协调处理,如果有新的诉求,您可以向区住建委信访部门反映。
  • 答复时间: 2019-08-20
128412 北京房山良乡恒大滨河左岸自住型商品房经常断水,回填土下沉,房屋有断裂现象 2019-8-12 57

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  • 问题标题: 北京房山良乡恒大滨河左岸自住型商品房经常断水,回填土下沉,房屋有断裂现象
  • 咨询内容: 1.这个留言区不好上图,只能文字描述下,住宅多次出现地面凹陷,存在于各大楼层的后侧(如北区1号楼,3号楼、南区2号楼)和小区公共场所(健身,走道),导致从肉眼上能看到高低不平,墙裂现象。 2.多次出现断水,自来水会断,中水也会断,每隔一段时间就出现,物业查明是回填土下沉导致水管经常出问题 请问这样的房子刚交完一年这样的施工质量正常么?????(位置位于北京房山区荷园南路28号院) 今天刚看到文件——北京全面检查交房两年内的住宅工程质量,可不可以派相关专业领导人士检查下北京房山区荷园南路28号院,这个自住型商品房,我们怀疑存在严重的质量问题,为了大家安全第一着想,也请相关部门重视未来自住型商品房住宅工程质量
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以将发现存在的施工质量问题向房山区住建委信访部门反映,由他们协调调查处理。
  • 答复时间: 2019-08-13
128385 北京市大兴区金惠园二里厨房下水道问题的反映 2019-8-11 23

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  • 问题标题: 北京市大兴区金惠园二里厨房下水道问题的反映
  • 咨询内容: 住户信息:我们是大兴区金惠园二里东43号住户。樊女士 我们购买的是样板房。到目前为止,我们未对房屋进行任何改造! 厨房下水道堵塞问题:自从2004年购买此房居住,基本上每隔几个月厨房下水道就要堵塞,就需要物业来人进行疏通。我们是2004年年底入住,第一次堵塞时2005年的夏天。堵塞间隔短的也就2、3个月,间隔长的也就5、6个月。算下来堵塞超过五十次以上。关键是下水道堵塞不可预见,随时发生,严重影响我们的生活。更有甚者,在今年的春节年三十,堵塞。为了让师傅过好年,我们都是自己克服的困难。 我们现在使用时,都用纱网过滤水,有油污的水,我们都倾倒在粪便下水道。我们住户能做到的也就这些了。 疏通下水道师傅的说法: 1、 不是你们一家这样,好多家都这样; 2、 管子太细,疏通不好; 3、 下水管破裂了; 4、 冬天厨房油污结块了; 5、 出水液面高于下水管道; 疏通下水道师傅的说法: 1、 你们自己找人把厨房下水管和粪便管通在一起吧; 2、 你们自己找人把下水道全给改了吧。 我们住户的疑惑: 1、 为什么我们入住不久,就会接二连三的出现厨房下水管道堵塞问题?直到现在没人解决? 2、 为什么这个小区的很多家都会出现类似问题? 3、 为什么出水液面会高于下水管道? 我们住户的分析: 1、 设计问题:一个小区出现多家下水管道堵塞的问题,已经不是住户的使用问题,应该是设计的问题。设计图纸需要专家分析和论证。 2、 建造问题:一个小区出现多家下水管道堵塞的问题,已经不是住户的使用问题,应该是建造的问题。建造施工和监理的记录,需要专家分析和论证。 我们的诉求: 1、 请以上部门给我们住户一个书面的堵塞原因答复; 2、 请以上部门给我们住户一个书面的解决方案; 3、 请以上部门给我们解决这个十五年的问题! 我们的信念: 1、 我们坚信“群众利益无小事”。“群众的一桩桩‘小事’,是构成国家、集体‘大事’的‘细胞’,小的‘细胞’健康,大的‘肌体’才会充满生机与活力。” 2、 国家设置这么多机构就是为了更好的为人民服务的,而不是相互推诿的。
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您好,有关设计问题您可以向规划管理部门进行咨询反映。关于可能存在因施工造成的质量问题,您可以向大兴区住建委信访部门反映,由他们协调工程建设、施工等单位解决。
  • 答复时间: 2019-08-13
128148 检测企业诚信证明如何开具 2019-8-2 11

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  • 问题标题: 检测企业诚信证明如何开具
  • 咨询内容: 关于检测单位诚信证明,只找到表格下载,没有找到办理办法及地点
  • 答复内容: 您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:您可以带着企业资质副本原件到六里桥政务大厅一层相应的窗口办理。
  • 答复时间: 2019-08-06
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